# Under option - Appartement à louer in Wavre with 1 chambre à coucher Zimmo code: LQGD7 ## Description Situation et informations générales L'Immobilière Hendrix vous propose ce lumineux appartement de ±65 m² habitables, situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, dans le quartier du Parc des Saules à Wavre. Il offre un séjour de ± 24 m² au plancher en chêne, une cuisine américaine super équipée, une terrasse de ±8 m² orientée sud/sud-ouest, ainsi qu'une chambre avec salle de douche attenante. Un bien lumineux et idéalement situé à proximité du centre, des commerces, de la gare et de l'E411, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Composition Hall d'entrée avec WC séparé et lave-mains; Séjour (±24m²), grande baie vitrée vers terrasse de ±8m²; Cuisine américaine super équipée, meuble encastré, évier, taques vitro, hotte, four, grand frigo, Lave-vaisselle, placards de rangement; Chambre (±12 m²), avec salle de douche (italienne) attenante. Technique PEB classe C - n° 20260715001614 - 217 kwh/m²/an Pas d'emplacements de parking intérieur Chauffage collectif, mazout, calorimètres Ascenseur - vidéo parlophone - porte blindée Remarques Disponible au 1er septembre 2026 Provision de charges communes: 60€/mois pour les communs et 140€/mois pour les consommations privées de gaz et d'eau. Il reste donc à ajouter l'éclectricité. ## Photos - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 790 - **Surface habitable**: 65m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 4ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1981 - **Étiquette énergétique**: C - **Libre**: Disponible à 2026-09-01 ## Financier - **Prix**: € 790 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 14 493kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 217kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260715001614 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 40kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage commun**: Oui - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: collectif ## Construction - **Surface habitable**: 65m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1981 - **Année de rénovation**: 2014 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 4 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 5 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Accès pour handicapés**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Porte blindée**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Balcon**: balcon présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche - **Chambre à coucher**: 12m² - **Terrace**: 8m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation ## Address Parc des Saules 17B, 1300 Wavre ## Contact - **Immobilière Hendrix Location** - Rue de Rixensart 77, 1301 Bierges - Phone: 010/23.87.05 - Mobile: +32 (0)474 74 75 78 - Website: