Bâtiment d’entreprise à louer à Wavre pour € 3.933 code Zimmo: JONSM

Ce bâtiment d’entreprise est à louer à Wavre.

Ce site situé sur l’Avenue Einstein offre un environnement de travail professionnel dans un bâtiment doté d’une façade en béton architecturale distinctive. Vous êtes ici dans un espace de bureaux à proximité du centre de Wavre et d’Ottignies, à seulement 15 minutes en voiture de Bruxelles. Les espaces de bureaux sont entièrement équipés et offrent un environnement de travail de qualité qui facilite une prise d’occupation rapide. Grâce aux excellentes liaisons avec l’autoroute et les transports en commun, votre équipe bénéficiera d’une accessibilité optimale.

Points forts :

* Excellent emplacement, juste à côté de l’E411 et de la N4b ;
* Confort climatique optimal grâce à la climatisation et aux ventilo-convecteurs ;
* Aménagement flexible grâce au plancher surélevé et aux goulottes de câbles périphériques ;
* Bâtiment avec structure en béton armé et double vitrage ;
* Parking intérieur et extérieur disponible sur le site ;
* Équipé de douches pour les employés.

Emplacement et accessibilité :

Le bâtiment est situé dans le parc d’activités de Wavre, une zone économique importante à proximité de la frontière linguistique et de l’axe Bruxelles-Namur.

Commerces à proximité :

Le centre de Wavre, avec ses nombreux commerces et restaurants, se trouve à environ 2,5 km.

* Accès via des routes locales qui rejoignent les pistes cyclables entre Wavre et Ottignies-Louvain-la-Neuve ;
* Autoroute E411, sortie : 1,2 km (2 min) ;
* N4b : 0,5 km (1 min) ;
* Bruxelles : 15 min en voiture ;
* Gare de Wavre : 2,8 km (6 min) ;
* Arrêt de bus : 300 mètres ;
* Aéroport de Bruxelles (BRU) : 27,2 km ;
* Aéroport de Liège (LGG) : 63,5 km ;
* Port/voie navigable : Canal Bruxelles-Charleroi ;
* Terminal à conteneurs : Terminal de Vilvorde, à 33,5 km.

Le bâtiment :

Le bâtiment se distingue par sa façade en béton architecturale et sa structure solide en béton armé. Le concept global est axé sur une image professionnelle et un confort fonctionnel pour les entreprises de moyenne à grande taille.

Services communs :

* Réception : Présente ;
* Parking : Places de parking intérieures et extérieures, selon accord ;
* Sécurité : Contrôle d’accès et système d’alarme.

Bureaux :

Les espaces sont équipés de moquette et d’un faux plafond métallique. Grâce aux fenêtres ouvrantes et au double vitrage, vous bénéficiez d’un environnement de travail sain et lumineux.

Caractéristiques :

* Régulation climatique : climatisation et ventilo-convecteurs ;
* Internet : installations présentes via des goulottes de câbles périphériques ;
* Sanitaires : prévus par étage ;
* Douches : présentes dans le bâtiment.

Aspects techniques :

* Régulation climatique Chauffage : ventilo-convecteurs ;
* Climatisation : présente ;
* Électricité LED avec détecteurs : intégrée dans le faux plafond ;
* Câblage : goulottes de câbles périphériques pour une distribution efficace des données et de l’électricité ;
* Sécurité incendie Détection incendie : système d’alarme installé ;
* Câblage : spécifications Cat via plancher surélevé et goulottes ;
* Toilettes : blocs sanitaires par unité de bureaux.

Services supplémentaires :

Gestion du parc pour les parties communes du site.

Intéressé ?

Cet espace de bureaux combine un emplacement stratégique sur l’E411 avec un équipement technique de haute qualité, tel que des planchers surélevés et la climatisation. Les surfaces flexibles rendent le site adapté aux entreprises qui recherchent stabilité et un emplacement central dans la région de Wavre.

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