# Bureau à louer in Wavre for € 4.085

Zimmo code: KRCHB  
<https://www.zimmo.be/fr/wavre-1300/a-louer/bien-professionnel/KRCHB>

## Description

Superbe &eacute;tage de bureaux tr&egrave;s moderne +/- 377m&sup2; 
Lumineux, convivial, moderne - Business center&nbsp;
LOCALISATION

Zoning nord de Wavre, proche de la E411&nbsp;
- Bruxelles centre (35 km - 30 minutes)&nbsp;
- Waterloo (20 km - 15 minutes)&nbsp;
- Namur (35 km - 30 minutes)
- Charleroi (60 km - 55 minutes)&nbsp;&nbsp;
- Nombreux bus vers Bruxelles et la gare de Wavre (5 min)
L'environnement de cet espace reste campagnard, calme &amp; verdoyant.&nbsp;
COMPOSITION
+/- 377 m&sup2; de bureaux&nbsp;
Espace tr&egrave;s lumineux!
Hauteur de plafond: 2m70&nbsp;
Kitchnette
Espace tr&egrave;s lumineux avec de nombreuses fen&ecirc;tres.

EQUIPEMENTS
Plancher technique&nbsp;
Air conditionn&eacute;e
Enti&egrave;rement cabl&eacute;&nbsp;
Normes incendies respect&eacute;es
Salle d'archive disponnible
PARKINGS: 

ext&eacute;rieur: 1.100 &euro;/an
int&eacute;rieur: 900 &euro;/an&nbsp;
Ratio 1 parking par 30m&sup2;
CONDITIONS:
Loyer: 4.085 &euro;/mois 
Charges communes: +- 1.070 &euro;/mois HTVA
Pr&eacute;compte: +- 500 &euro;/mois&nbsp;
Budget mensuel (hors charges privatives): +- 5.650 &euro;
Disponibilit&eacute;: imm&eacute;diatement

## Photos

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## Main features

- **Prix**: € 4.085
- **Surface habitable**: 377m² surface habitable
- **Superficie du terrain**: 377m² superficie du terrain
- **Options de garage**: Place de parking 24
- **Année de construction**: Année de construction 2000
- **Libre**: Disponible à 2024-06-19

## Financier

- **Prix**: € 4.085
- **Mensuel**: € 1.070

## Énergie

- **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform
- **Chauffage**: Air

## Construction

- **Superficie du terrain**: 377m²
- **Surface habitable**: 377m²
- **Construction**: 4-façades
- **Année de construction**: 2000
- **État**: Excellent état
- **Façades**: 4
- **Vitrage**: Double
- **Étage**: 1
- **Type de toit**: Toit plat
- **Eau**: Oui
- **Assainissement**: Oui
- **Électricité**: Oui
- **Gaz**: Oui

## Intérieur

- **Nombre d'étages**: 3
- **Accès pour handicapés**: Oui
- **Alarme**: Oui
- **Ascenseur**: Oui

## Extérieur

- **Nombre de places de parking**: 24
- **Transport public**: 20m
- **Magasins**: 400m
- **École**: 800m

## Disposition

- **Disposition**
  - **Salle d'étude**: 377m²

## Informations légales

- **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu
- **Zone riveraine délimitée**: Inconnu
- **Zone à risque d'inondation**: Non

## Address

Avenue Pasteur 23, 1300 Wavre

## Contact

- **Immobilière Hendrix Entreprise**
- Rue de Wavre 27, 1301 Bierges
- Phone: +32 010 23 87 07
- Website: <https://www.hendrix.be>