# Entrepôt à louer in Wavre for € 2.100 Zimmo code: LK8T7 ## Description WAVRE – ZONING NORD | ESPACE ATELIER / PRODUCTION + BUREAUX – PRÊT À L'EMPLOI Idéalement situé au cœur du Zoning Nord de Wavre, à proximité immédiate de la Chaussée de Bruxelles et à seulement quelques minutes de l’E411, cet espace professionnel offre une configuration particulièrement intéressante pour une PME à la recherche d’un lieu combinant atelier, petite production, stockage et bureaux. L’ensemble est prêt à l’emploi et bénéficie également de l’accès à plusieurs espaces communs. COMPOSITION L’espace comprend notamment: Atelier / espace de production ou stockage de ±175 m² Hauteur sous plafond de ±3 m Double porte d’accès de ±2 m x 2 m Dalle en béton lissé, poli et isolé Éclairage Espace sanitaire H/F Configuration adaptée à de nombreuses activités professionnelles Bureau privatif de ±50 m² Espace indépendant directement complémentaire à l’atelier Idéal pour l’administration, la gestion ou l’accueil de clients professionnels Le futur occupant bénéficie également de l’accès à une cuisine commune ainsi qu’à une salle de réunion commune, permettant de disposer d'infrastructures complémentaires sans devoir les aménager dans son espace privatif. AFFECTATIONS / POSSIBILITÉS La configuration se prête particulièrement bien à une activité de petite production, laboratoire, atelier, stockage, activité technique, showroom B2B ou bureaux avec espace logistique. Des aménagements peuvent être étudiés en fonction des besoins et de l’activité du futur occupant, en accord avec le propriétaire. Pas de commerce de détail. PARKING Emplacements de parking privatifs sont compris dans la location. CONDITIONS Loyer: 2.100 €/mois Provision de charges: 400 €/mois, comprenant notamment l’eau, le gaz, l’électricité, l’entretien des communs et des extérieurs, l’assurance du bâtiment ainsi que le précompte immobilier. Une solution particulièrement intéressante pour une entreprise souhaitant s’installer rapidement dans le Zoning Nord de Wavre, avec un espace polyvalent associant partie opérationnelle et bureaux. Contactez-nous pour nous communiquer vos critères HENDRIX ENTREPRISE 010 23 87 07 b-to-b@hendrix.be ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 2.100 - **Surface habitable**: 220m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 200m² superficie du terrain - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Année de construction**: Année de construction 2010 ## Financier - **Prix**: € 2.100 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **'Information chauffage**: Pas installé ## Construction - **Superficie du terrain**: 200m² - **Surface habitable**: 220m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2010 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Accès pour handicapés**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 2 - **Transport public**: 300m - **Magasins**: 500m - **École**: 1.500m ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone industrielle ## Address Avenue Lavoisier 8b, 1300 Wavre ## Contact - **Immobilière Hendrix Entreprise** - Rue de Wavre 27, 1301 Bierges - Phone: +32 010 23 87 07 - Website: