# Bien commercial à louer in Wavre for € 4.500 Zimmo code: LKGG3 ## Description Situé à un emplacement stratégique à Wavre, dans le très recherché Zoning Nord et bénéficiant dun excellent accès vers Bruxelles, ce bâtiment industriel polyvalent denviron 625 m² est proposé à la location.Le bien comprend 325 m² de bureaux lumineux à létage, aménagés en un vaste espace ouvert et complétés par trois bureaux privatifs, des salles de réunion, un local IT ainsi quune cuisine. Les bureaux offrent un environnement de travail professionnel, confortable et efficace.Lentrepôt/atelier de 300 m² est équipé dun sol en béton, dune porte sectionnelle automatique et dune hauteur libre denviron 2,8 m, idéal pour le stockage, la logistique ou une activité de production légère.Le bâtiment dispose également de 18 emplacements de parking privatifs.Situation & accessibilitéImplanté dans un parc dactivités récent et dynamique, avec accès immédiat à lE411 (BruxellesNamur).Louvain-la-Neuve: 10 minutesOverijse: 15 minutesBruxelles: 15 minutesLouvain: 30 minutesUne opportunité idéale pour les entreprises souhaitant combiner entrepôt ou atelier avec des bureaux de qualité, dans un environnement facilement accessible. Plus dinformations ou une visite?Contactez-nous au +32 472 550 797 ou par e-mail à peter.vanzegroek@era.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 4.500 - **Surface habitable**: 625m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 625m² superficie du terrain - **Libre**: Disponible à 2026-02-01 ## Financier - **Prix**: € 4.500 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 625m² - **Surface habitable**: 625m² - **Construction**: 4-façades - **Eau**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Alarme**: Oui ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Destination récente**: En demande - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address avenue Edison 23 boîte a, 1300 Wavre ## Contact - **ERA IMMPULS (Overijse)** - Stationsplein 7, 3090 Overijse - Phone: +32 (0)2 68 80 668 - Website: