# Bien commercial à louer in Wavre for € 2.275 Zimmo code: LN79W ## Description SITUATION Le bien est situé en plein cœur de Wavre, dans le piétonnier de la rue du Commerce. C’est une rue connue, fréquentée, avec un passage régulier et un environnement commercial bien installé. On observe également une évolution positive qui renforcent l’attractivité du centre. COMPOSITION L'immeuble développe une surface d’environ 265 m² répartie sur 5 niveaux. Le rez-de-chaussée accueille le showroom principal, lumineux et directement visible depuis la rue, idéal pour capter l’attention et valoriser une activité. La mezzanine permet d’agrandir la surface d’exploitation tout en conservant une bonne lisibilité de l’espace. Les étages sont dédiés au stockage et offrent un vrai confort d’organisation au quotidien. CARACTÈRE Le bâtiment se distingue par son architecture et son cachet. POSITIONNEMENT Avec sa surface, sa visibilité et son emplacement, ce bien constitue un véritable support de développement pour une activité commerciale souhaitant s’implanter durablement. C’est également une opportunité de se positionner sur un axe qui évolue positivement et attire à nouveau des enseignes. ASPECTS TECHNIQUES Surface totale de ± 265 m² Parkings à proximité CONDITIONS Loyer: 2.275 € / mois Disponibilité: immédiate Garantie locative: 3 mois Précompte immobilier à charge du preneur: 4.932,66 (2025) Durée du bail: 9 ans ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 2.275 - **Surface habitable**: 265m² surface habitable - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Année de construction**: Année de construction 1948 - **Libre**: Disponible à 2026-09-01 ## Financier - **Prix**: € 2.275 - **RC**: € 6.000 - **Précompte immobilier**: € 4.933 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Surface habitable**: 265m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1948 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 ## Address Rue du Commerce 24, 1300 Wavre ## Contact - **Immobilière Hendrix Entreprise** - Rue de Wavre 27, 1301 Bierges - Phone: +32 010 23 87 07 - Website: