# Bâtiment commercial à louer in Wavre for € 990 Zimmo code: LNU36 ## Description SITUATION Idéalement situé en plein centre de Wavre, au cœur d’une rue commerçante à très fort passage, cet immeuble offre une visibilité exceptionnelle pour toute activité indépendante souhaitant s’implanter durablement dans un environnement dynamique et vivant. La localisation constitue sans conteste le premier atout du bien: flux piéton constant, proximité immédiate des commerces, parkings et transports. DESCRIPTION L’immeuble développe environ ±150 m² répartis sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée, d’une superficie d’environ ±30 m² (3,10 x 9,30), constitue l’espace commercial principal. Il bénéficie d’une belle visibilité en façade et d’un accès direct depuis la rue. L’installation électrique du rez a été remise en conformité et un système d’air conditionné est présent. Un WC complète ce niveau. Les étages supérieurs offrent des surfaces complémentaires d’environ ±30 m² par niveau. Actuellement configurés en pièces polyvalentes autour d’un escalier central, ces espaces peuvent être utilisés comme réserve, stockage, bureau, espace personnel ou zone technique selon les besoins de l’activité. Ils ne disposent pas d’accès indépendant, ce qui en fait un ensemble cohérent dédié à une utilisation commerciale globale. CONDITIONS Loyer: 990 € Revenu cadastral: 2.535€ - Précompte 2025: 2.083,96 € Bail: 9 ans Garantie locative: 3 mois Libre au 1er septembre 2026 ## Photos - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 990 - **Surface habitable**: 150m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 42m² superficie du terrain - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Année de construction**: Année de construction 1950 - **Libre**: Disponible à 2026-09-01 ## Financier - **Prix**: € 990 - **RC**: € 2.535 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 42m² - **Surface habitable**: 150m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1950 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 5 - **Accès pour handicapés**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address 1300 Wavre ## Contact - **Immobilière Hendrix Entreprise** - Rue de Wavre 27, 1301 Bierges - Phone: +32 010 23 87 07 - Website: