Entrepôt à louer à Wavre pour € 1.750 code Zimmo: LOMG1

Cet entrepôt avec 144m² superficie du terrain est à louer à Wavre.

Zoning Nord de Wavre - IDEAL POUR STOCKAGE ET ATELIER + BUREAUX
--> !! Prêt à l'usage !!
LOCALISATION :
Zoning nord de Wavre, à 5min de la E411 et 2min de la Chaussée de Bruxelles
COMPOSITION:
L'unité 16 présente un espace totalisant 184 m² d'entrepôt & bureaux aménagés

Entrepôt/atelier/stockage avec cuisine équipée 144m² au sol :
- Une porte sectionnelle automatique (4,2 de haut sur 4 de large)
- Une Porte d'accès "Homme"
- Eclairage
- Sanitaire
- Cuisine équipée et cloisonnée (+/- 21m²)
- Dalle de beton lissée, polie et isolée
- Structure en acier auto-portée
- Murs en béton et panneaux sandwichs isolés de 12cm
- 63A Triphasé 400v
- Différentes prises dans l'unité
- Hauteur libre de 6m
- Une salle grise agréée AFSCA installé par le locataire actuel peut être racheté pour 8.000 € HTVA.

Mezzanine 40m² avec fenêtres :
- Un espace bureau
- Faux plafond et éclairage
- Prises électriques
- Un bandeau de fénêtres vers l'extérieure
Destination : Aménagements multiples: Exemple: laboratoires, entrepôts, ateliers, B2B showrooms ou bureaux.
Pas de commerce de détail !
PARKING :
Place de parking privative pour cet espace + place devant la porte sectionnelle
PRIX :
- Loyer: 1.750€ / mois (pas soumis à TVA)
- Charges communes (Syndic, entretien abord extérieur, éclairage extérieur, ...) : 95 €/mois HTVA
- Précompte immobilier : +- 970 €/an
- Charges de consommation privatives avec compteur privatif (eau et électricité)
DISPONIBILITE : en fonction du locataire (à partir du 1er novembre 2026)
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