# Entrepôt à louer in Wavre for € 1.750 Zimmo code: LOMG1 ## Description Zoning Nord de Wavre - IDEAL POUR STOCKAGE ET ATELIER + BUREAUX -->!! Prêt à l'usage!! LOCALISATION: Zoning nord de Wavre, à 5min de la E411 et 2min de la Chaussée de Bruxelles COMPOSITION: L'unité 16 présente un espace totalisant 184 m² d'entrepôt & bureaux aménagés Entrepôt/atelier/stockage avec cuisine équipée 144m² au sol: - Une porte sectionnelle automatique (4,2 de haut sur 4 de large) - Une Porte d'accès "Homme" - Eclairage - Sanitaire - Cuisine équipée et cloisonnée (+/- 21m²) - Dalle de beton lissée, polie et isolée - Structure en acier auto-portée - Murs en béton et panneaux sandwichs isolés de 12cm - 63A Triphasé 400v - Différentes prises dans l'unité - Hauteur libre de 6m Mezzanine 40m² avec fenêtres: - Un espace bureau - Faux plafond et éclairage - Prises électriques - Un bandeau de fénêtres vers l'extérieure Destination: Aménagements multiples: Exemple: laboratoires, entrepôts, ateliers, B2B showrooms ou bureaux. Pas de commerce de détail! PARKING: Place de parking privative pour cet espace + place devant la porte sectionnelle PRIX: - Loyer: 1.750€ / mois (pas soumis à TVA) - Charges communes (Syndic, entretien abord extérieur, éclairage extérieur,...): 95 €/mois HTVA - Précompte immobilier: +- 970 €/an - Charges de consommation privatives avec compteur privatif (eau et électricité) DISPONIBILITE: à partir du 1er novembre 2026 Contactez nous au plus vite: 010/23.87.07 ou via b-to-b@hendrix.be ## Photos - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.750 - **Surface habitable**: 184m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 144m² superficie du terrain - **Options de garage**: Place de parking 3 - **Année de construction**: Année de construction 2019 - **Libre**: Disponible à 2026-11-01 ## Financier - **Prix**: € 1.750 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Type de chauffage**: Electricité - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 144m² - **Surface habitable**: 184m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2019 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la façade**: 12m - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Accès pour handicapés**: Oui - **Alarme**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 40m - **Magasins**: 500m - **École**: 1.200m ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone industrielle ## Address Avenue Franklin 4 boîte 16, 1300 Wavre ## Contact - **Immobilière Hendrix Entreprise** - Rue de Wavre 27, 1301 Bierges - Phone: +32 010 23 87 07 - Website: