Bâtiment d’entreprise à louer à Wavre pour € 2.100 code Zimmo: LP7YZ

Ce bâtiment d’entreprise avec 246m² superficie du terrain est à louer à Wavre.

/!\ Plusieurs espaces disponibles à la location dans ce tout nouveau projet.
Espace intérieur aménageable en fonction de votre activité, en accord avec le propriétaire.
UNIQUE à Wavre – IDÉAL POUR STOCKAGE ET ATELIER + BUREAUX

LOCALISATION :
Wavre, en face du Walibi
Nouveau complexe industriel, très dynamique et accueillant de nombreuses entreprises.
Accessibilité optimale ! À côté de l'E411 et de la N238.
Wavre accessible en 1 minute, LLN en 5 minutes, Bruxelles en 10 minutes.

COMPOSITION :
Espace de 204 m² (11 m x 18,5 m) d'entrepôt et atelier au rez-de-chaussée + possibilité d'aménagement en mezzanine pour des bureaux.
État brut (casco).
Comprend :
- Une porte sectionnelle automatique (4,5 m de haut sur 4 m de large).
- Une porte piétonne.
- Une grande fenêtre qui apporte beaucoup de luminosité.
-> Possibilité d'une mezzanine de 34 ou 68 m² avec des bureaux agréables et lumineux.
- Dalle en béton lissé, poli et isolé.
- Structure en acier autoportante.
- Murs en béton et panneaux sandwichs isolés de 12 cm.
- Isolation du toit de 16 cm.
- Alimentation électrique triphasée 40A à 400V.
- Avaloir au sol pour faciliter le nettoyage.
- Deuxième alimentation d'eau au fond de l'entrepôt.
- Citerne d'eau de plus de 15 000 L.
- Alarme avec caméra et détecteur de mouvement.
- Fosse septique.
Hauteur libre : 6,8 m sous poutre, 7,5 m hors toit.

-> Espace intérieur à aménager selon vos besoins et votre secteur d'activité en accord avec le propriétaire.
Destination : Aménagements multiples possibles : par exemple, laboratoires, entrepôts, ateliers, showrooms B2B ou bureaux. Pas de commerce de détail !

PARKING :
Deux places de parking disponibles et privatives pour cet espace + une place possible devant la porte sectionnelle.

PRIX :
- Loyer : 1 650 € / mois (état brut) HTVA.
- Espace intérieur aménageable en fonction de votre activité et en accord avec le propriétaire (sanitaires, bureaux, kitchenette...).
- Charges privatives.
- Charges communes : provision d'environ 180 € / mois (assurance du bâtiment, entretien des abords, frais de copropriété, 1/2 de la redevance SEQ...).
- Acompte immobilier : pas encore connu (estimation : 5 € / m² / an).

DISPONIBILITÉ : Immédiate.