# Bâtiment d’entreprise à louer in Wavre for € 1.650 Zimmo code: LP820 ## Description Entrepôt de 204m² au sol avec sanitaire et éclairage sur le Zoning Sud de Wavre LOCALISATION: Wavre, en face du Walibi Accessibilité optimale! A côté de l'E411, de la N238 Wavre accessible en 1 minute, LLN en 5 minutes, Bruxelles en 10 minutes COMPOSITION: Espace de 204 m² (11m x 18,5 m) d'entrepôt & atelier au rez + possibilité de mezzanine pour aménagement de bureaux ETAT CASCO Comporte: -Une porte sectionnelle automatique (4,5 de haut sur 4 de large) -Une Porte d'accès "Homme" -Une grande fenêtre à l'étage qui amène beaucoup de luminosité --> Possibilité de mezzanine de 34 ou 68 m² avec bureaux agréables et lumineux -Dalle de beton lissée, polie et isolée -Structure en acier auto-portée -Murs en beton et panneaux sandwichs isolés de 12cm -Isolation du toit de 16cm -40A Triphasé 400v -Avaloir au sol pour faciliter nettoyage -Citerne d'eau de pluis de 5.000 L Hauteur libre: 6,8 m sous poutre, 7,5 m hors toit --> Espace intérieur à aménager selon vos besoins et votre secteur d'activité en accord avec le propriétaire Destination: Aménagements multiples: Exemple: laboratoires, entrepôts, ateliers, B2B showrooms ou bureaux. Pas de commerce de détail! PARKING: 2 Places de parking disponibles et privatives pour cet espace. + 1 place possible devant la porte sectionale PRIX: - loyer: 1.650 € / mois HTVA - Espace intérieur aménageable en fonction de votre activité et en accord avec le propriétaire (sanitaires, bureaux, kitchenette,...) - Charges de consommation privatives (compteurs privatifs) - Charges communes: provision de +/-100 € / mois ( entretien abords, frais de copropriété, éclairage extérieur, caméras ext....) - Précompte immobilier: provision de +/- 110€/mois DISPONIBILITÉ: 01/09/2026 Contactez-nous par mail à l'adresse b-to-be@hendrix.be ou par téléphone au 010/23.87.07 ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.650 - **Surface habitable**: 204m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 204m² superficie du terrain - **Options de garage**: Place de parking 3 - **Année de construction**: Année de construction 2023 - **Libre**: Disponible à 2026-09-01 ## Financier - **Prix**: € 1.650 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **'Information chauffage**: Pas installé ## Construction - **Superficie du terrain**: 204m² - **Surface habitable**: 204m² - **Surface commerciale**: 0m² - **Année de construction**: 2023 - **État**: Excellent état - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la façade**: 11m - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Accès pour handicapés**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 - **Magasins**: 100m - **École**: 1.000m ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'activités économiques ## Address Boulevard de l'Europe 131 boîte B09, 1300 Wavre ## Contact - **Immobilière Hendrix Entreprise** - Rue de Wavre 27, 1301 Bierges - Phone: +32 010 23 87 07 - Website: