Sous option - Bureau à louer à Wavre code Zimmo: LQTS5

Ce bureau avec 60m² superficie du terrain est à louer à Wavre.

BUREAU DE STANDING DE ±60 M² AU CŒUR DU ZONING NORD DE WAVRE
Hendrix Entreprise vous propose ce bureau de standing de ±60 m², idéalement situé au cœur du Zoning Nord de Wavre, dans un immeuble récent offrant une image professionnelle et un excellent niveau de confort.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par le hall d'entrée soigné, véritable carte de visite pour accueillir collaborateurs et visiteurs dans un environnement qualitatif.
Le bureau développe une superficie totale d'environ 60 m², dont ±55 m² d'open space entièrement vitré, baigné de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées. Les vitrages sont équipés d'un film fumé anti-UV, améliorant le confort thermique tout en préservant la luminosité. Les fenêtres disposent également de moustiquaires, permettant une aération naturelle des locaux.
Le sol en béton lissé confère à l'ensemble une finition moderne, élégante et particulièrement facile d'entretien.
Le bien comprend également un WC privatif ainsi qu'un couloir commun pouvant aisément accueillir une petite salle d'attente pour recevoir votre clientèle dans un cadre professionnel.
Sur le plan technique, le bureau bénéficie d'un raccordement Internet possible, d'un système d'alarme permettant de sécuriser tant l'entrée de l'immeuble que les bureaux, ainsi que d'un accès libre 24h/24 et 7j/7, offrant une grande flexibilité d'utilisation.
Deux emplacements de parking privatifs sont inclus, avec la possibilité d'étendre jusqu'à quatre emplacements selon les besoins du futur occupant.
Le bâtiment bénéficie d'une localisation stratégique, au centre du Zoning Nord de Wavre, à proximité immédiate de la N4, de l'autoroute E411 et de l'ensemble des services et commerces de la région.
Le loyer est fixé à 800 € par mois, auxquels s'ajoutent 200 € de charges forfaitaires comprenant le chauffage (gaz), l'électricité, l'eau, le précompte immobilier, le système d'alarme.
Ce bureau constitue une opportunité idéale pour une profession libérale, une société de services, un bureau d'études, une activité de consultance ou toute entreprise souhaitant bénéficier d'un espace de travail représentatif, lumineux et immédiatement fonctionnel, avec des charges parfaitement maîtrisées.
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