# Entrepôt à louer in Wavre for € 3.500 Zimmo code: LS2YO ## Description ENTREPÔT/ATELIER - BUREAUX - SHOWROOM Situation: Découvrez une opportunité unique dans le Zoning Nord de Wavre, à côté de la E411! Cet immeuble offre une situation privilégiée. Avec ses fonctionnalités polyvalentes, cet espace combine entrepôt, bureaux et showroom, totalisant une superficie de +/- 525 m². Composition Espace d'entrepôt et bureaux/showroom d'une superficie totale de +/- 525 m² Showroom/bureaux 75 m²: - 1 bureaux au rez - Vestiaire + douche - 1 salle de réunion à l'étage - 2 bureaux à l'étage - Chauffage au gaz Entrepôt de 525 m²: - 2 portes sectionnelles de 4m x 4m - Hauteur libre de 4,8 m sous poutre sur le côté et 5.50 en faîte. - Chauffage au gaz - Plusieurs Sterfput Mezzanine de 50 m²: - Accessible par l'entrepôt - Zone de stockage avec une zone de chargement/déchargement Accès facile et asphalté pour camions 10 places de parking extérieures Conditions: LOYER: 3.500€/mois +Précompte immobilier 5.58 €/m²/an +Charges communes: 1.5 €/m²/an ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 3.500 - **Surface habitable**: 525m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 550m² superficie du terrain - **Options de garage**: Place de parking 11 - **Année de construction**: Année de construction 1990 - **Libre**: Disponible à 2026-11-01 ## Financier - **Prix**: € 3.500 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage**: Air ## Construction - **Superficie du terrain**: 550m² - **Surface habitable**: 525m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1990 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Accès pour handicapés**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 11 - **Transport public**: 400m - **Magasins**: 1.000m - **École**: 1.000m ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Avenue Mercator 3, 1300 Wavre ## Contact - **Immobilière Hendrix Entreprise** - Rue de Wavre 27, 1301 Bierges - Phone: +32 010 23 87 07 - Website: