# Bâtiment d’entreprise à louer in Wavre for € 7.800 Zimmo code: LS5ER ## Description Entrepôt industriel modulable de ± 1.318 m² – Zoning Nord de Wavre Implantez votre entreprise au cœur du Zoning Nord de Wavre, l'un des pôles d'activités économiques les plus recherchés du Brabant wallon. Apprécié pour sa situation stratégique, le parc bénéficie d'un accès immédiat à la N4 et se trouve à seulement quelques minutes de l'autoroute E411, offrant des liaisons rapides vers Bruxelles, Namur et l'ensemble du réseau autoroutier belge. Sa visibilité, son environnement professionnel et la proximité de nombreux services en font un emplacement privilégié pour les entreprises souhaitant renforcer leur efficacité logistique tout en valorisant leur image. Nous vous proposons un entrepôt indépendant 4 façades développant une superficie d'environ 1.318 m², offrant une grande souplesse d'exploitation. Le bâtiment dispose actuellement de deux portes sectionnelles, avec la possibilité d'en créer une troisième afin de répondre à des besoins logistiques spécifiques. Son implantation permet des manœuvres aisées pour les véhicules utilitaires et poids lourds. L'entrepôt bénéficie d'une belle hauteur libre, adaptée aux activités de stockage, de production ou de logistique, et fait partie d'un ensemble industriel pouvant évoluer en fonction des besoins des occupants. La surface est divisible, permettant d'envisager plusieurs configurations selon votre projet d'implantation. Le propriétaire adopte une approche pragmatique et reste disposé à étudier, en fonction de la nature du projet, de la durée du bail et des conditions locatives, certains aménagements destinés à adapter les lieux aux besoins du futur locataire. Cette flexibilité constitue un réel avantage pour les entreprises souhaitant disposer d'un bâtiment correspondant pleinement à leur activité. Le site bénéficie également d'une cabine haute tension, un équipement devenu particulièrement recherché à l'heure où les délais d'obtention de nouvelles puissances électriques peuvent atteindre plusieurs années. Des compteurs individuels seront installés afin de permettre une répartition adaptée des consommations entre les différents occupants. De nombreux emplacements de parking complètent l'ensemble. Conditions locatives Surface disponible: ± 1.318 m² Loyer: 7.800 €/mois, soit environ 68 €/m²/an hors charges et taxes. En cas de division de l'espace, le loyer sera adapté en fonction de la configuration retenue, avec un tarif indicatif de 80 €/m²/an pour des cellules de plus petite superficie. Précompte immobilier: environ 3 €/m²/an. Disponible immédiatement. Cet entrepôt conviendra parfaitement aux entreprises actives dans le stockage, la production, la logistique, l'e-commerce, les activités artisanales ou toute société recherchant un site évolutif dans un environnement économique de premier plan. ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 7.800 - **Surface habitable**: 1.318m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.318m² superficie du terrain - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Année de construction**: Année de construction 1970 ## Financier - **Prix**: € 7.800 - **Prix/m²**: € 70 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Type de chauffage**: Electricité ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.318m² - **Surface habitable**: 1.318m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1970 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 ## Informations légales - **Destination récente**: Zone industrielle ## Address Avenue Franklin 2, 1300 Wavre ## Contact - **Immobilière Hendrix Entreprise** - Rue de Wavre 27, 1301 Bierges - Phone: +32 010 23 87 07 - Website: