# Bâtiment d’entreprise à louer in Wavre for € 7.800 Zimmo code: LS5ES ## Description Hall industriel de ±1.350 m² avec hauteur libre jusqu'à 9 mètres – Zoning Nord de Wavre Implantez votre entreprise au cœur du Zoning Nord de Wavre, l'un des parcs d'activités les plus prisés du Brabant wallon. Bénéficiant d'un accès immédiat à la N4 et à quelques minutes seulement de l'E411, ce site offre une excellente connectivité vers Bruxelles, Namur ainsi que l'ensemble du réseau autoroutier belge. Son implantation stratégique constitue un atout majeur pour les entreprises recherchant un environnement professionnel facilement accessible. Cet ensemble industriel récent développe une superficie totale d'environ 1.350 m². Il comprend un entrepôt de ±938 m², complété par des espaces de stockage annexes ainsi qu'environ 80 m² de bureaux aménagés à l'étage. Cette configuration permet de regrouper les fonctions administratives et opérationnelles sur un même site tout en conservant une importante surface d'exploitation. Le hall bénéficie d'une hauteur libre exceptionnelle comprise entre 8 et 9 mètres, permettant l'installation de rayonnages grande hauteur, l'optimisation des capacités de stockage ou encore l'implantation d'activités de production nécessitant des volumes généreux. Sa porte sectionnelle située directement à front de rue facilite les opérations de chargement, de déchargement et les mouvements quotidiens des véhicules utilitaires. La présence de nombreux lanterneaux apporte une agréable luminosité naturelle à l'ensemble du bâtiment, améliorant le confort de travail tout en limitant les besoins en éclairage artificiel durant la journée. Le site bénéficie également d'équipements techniques particulièrement recherchés: puissance électrique disponible de 2.600 kVA, nombreuses prises triphasées, éclairage entièrement LED, toitures isolées ainsi que des emplacements de parking en suffisance, dont plusieurs équipés de bornes de recharge pour véhicules électriques. Le propriétaire reste disposé à étudier, en fonction de la nature du projet, de la durée du bail et des conditions locatives, certains aménagements destinés à adapter les lieux aux besoins du futur occupant. Enfin, ce bâtiment présente un réel potentiel d'évolution puisqu'il peut être agrandi par la location du Hall 1, offrant ainsi la possibilité d'augmenter significativement la surface disponible sans devoir changer d'implantation. Conditions locatives Hall industriel: ±1.350 m² Entrepôt: ±938 m² Espaces de stockage complémentaires Bureaux: ±80 m² Loyer: 7.800 €/mois hors charges et taxes Précompte immobilier indicatif: ±3 €/m²/an Disponible immédiatement Ce bien conviendra parfaitement aux entreprises actives dans la logistique, la distribution, le stockage, la production ou toute activité nécessitant une importante hauteur libre et des infrastructures techniques performantes. Contactez-nous pour nous communiquer vos critères: b-to-b@hendrix.be 010 23 87 07 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 7.800 - **Surface habitable**: 1.350m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.350m² superficie du terrain - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Année de construction**: Année de construction 1970 - **Libre**: Disponible à 2027-01-01 ## Financier - **Prix**: € 7.800 - **Prix/m²**: € 70 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **'Information chauffage**: Pas installé ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.350m² - **Surface habitable**: 1.350m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1970 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 1 - **Accès pour handicapés**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone industrielle ## Address Avenue Franklin 2, 1300 Wavre ## Contact - **Immobilière Hendrix Entreprise** - Rue de Wavre 27, 1301 Bierges - Phone: +32 010 23 87 07 - Website: