# Bâtiment d’entreprise à louer in Wavre for € 2.900 Zimmo code: LS5EW ## Description Entrepôt de ±440 m² – Zoning Nord de Wavre Profitez d'une opportunité rare d'implanter votre entreprise au cœur du Zoning Nord de Wavre, l'un des parcs d'activités les plus recherchés du Brabant wallon. Bénéficiant d'un accès immédiat à la N4 et à quelques minutes seulement de l'E411, cette implantation offre une excellente accessibilité vers Bruxelles, Namur ainsi que l'ensemble du réseau autoroutier. Issu de la division d'un ensemble industriel de qualité, cet entrepôt de ±440 m² constitue une solution idéale pour une PME, un artisan, une entreprise de services techniques, un acteur de la logistique légère ou de l'e-commerce recherchant un espace fonctionnel dans un environnement professionnel reconnu. Le hall bénéficie d'une hauteur libre particulièrement confortable, d'environ ±5,50 m à ±6 m en rive et jusqu'à ±9 m au faîtage, permettant d'optimiser les capacités de stockage et de répondre aux besoins de nombreuses activités professionnelles. Il dispose d'une porte sectionnelle facilitant les opérations de chargement et de déchargement ainsi que les flux logistiques quotidiens. Le site profite d'infrastructures techniques particulièrement recherchées, avec une puissance électrique disponible de 2.600 kVA, de nombreuses prises triphasées réparties sur le site, un éclairage entièrement LED ainsi que des toitures isolées. Des emplacements de parking sont disponibles en suffisance pour les occupants et leurs visiteurs. Le propriétaire est disposé à étudier, en fonction du projet, de la durée du bail et des conditions locatives, certains aménagements permettant d'adapter les lieux aux besoins de votre activité. Conditions locatives Entrepôt: ±440 m² Loyer: 2.900 €/mois, correspondant à une base de 80 €/m²/an (hors charges et taxes). Précompte immobilier indicatif: ±4 €/m²/an. Disponible immédiatement. Cette cellule constitue une excellente opportunité pour les entreprises souhaitant bénéficier d'une adresse stratégique, d'un bâtiment fonctionnel et d'un environnement professionnel de qualité, sans devoir louer une surface plus importante que nécessaire. Contactez-nous pour nous communiquer vos critères: b-to-b@hendrix.be 010 23 87 07 ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 2.900 - **Surface habitable**: 440m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.318m² superficie du terrain - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Année de construction**: Année de construction 1970 ## Financier - **Prix**: € 2.900 - **Prix/m²**: € 70 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.318m² - **Surface habitable**: 440m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1970 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone industrielle ## Address Avenue Franklin 2, 1300 Wavre ## Contact - **Immobilière Hendrix Entreprise** - Rue de Wavre 27, 1301 Bierges - Phone: +32 010 23 87 07 - Website: