Entrepôt à louer à Wavre pour € 1.700 code Zimmo: LSPBZ

Wavre | Entrepôt 204 m² | STOCK/ATELIER + poss mezza

UNIQUE A Wavre - IDEAL POUR STOCKAGE ET ATELIER & BUREAUX
Espace intérieur aménageable en fonction de l'activité, en accord avec le propriétaire
LOCALISATION:
Wavre, en face du Walibi
Nouveau complexe industriel, très dynamique hébergeant de nombreuses entreprises.
Accessibilité optimale! A côté de l'E411, de la N238
Wavre accessible en 1 minute, LLN en 5 minutes, Bruxelles en 10 minutes
COMPOSITION:

--> 204 m² (11m x 18,5 m) d'entrepôt & atelier au rez
Comporte:
-Une porte sectionnelle automatique (4,5 de haut sur 4 de large)
-Une Porte d'accès "Homme"
-Une grande fenêtre qui amènent beaucoup de luminosité
--> Possibilité de mezzanine de 34 ou 68 m² avec bureaux agréables et lumineux
-Dalle de beton lissée, polie et isolée
-Structure en acier auto-portée
-Murs en beton et panneaux sandwichs isolés de 12cm
-Isolation du toit de 16cm
-63A Triphasé 400v
-Avaloir au sol pour faciliter nettoyage
- deuxième alimentation d'eau au fond de l'entrepôt
-citerne d'eau de pluis de 10.000 L
-Eclairage
-WC
-Meuble évier
Hauteur libre: 6 m sous poutre, 6,5 m hors toit
--> Espace intérieur à aménager selon vos besoins et votre secteur d'activité en accord avec le propriétaire
Destination: Aménagements multiples: Exemple: laboratoires, entrepôts, ateliers, B2B showrooms ou bureaux.
Pas de commerce de détail!
PARKING:
2 Places de parking disponibles et privatives pour cet espace.
+ 1 place possible devant la porte sectionelle
PRIX:
- loyer: 1.700 € / mois (état Casco) HTVA
- Espace intérieur aménageable en fonction de votre activité et en accord avec le propriétaire (sanitaires, bureaux, kitchenette,...)
- Charges de consommation privatives (compteurs privatifs)
- Charges communes: provision de +-150 € / mois ( assurance Bâtiment, entretien abords, frais de copropriété, 1/2 su SEQ....)
- Précompte immobilier: 1.120€ (2025)
DISPONIBILITÉ: Immédiatement