# Entrepôt à louer in Wavre for € 1.700 Zimmo code: LSPBZ ## Description UNIQUE A Wavre - IDEAL POUR STOCKAGE ET ATELIER & BUREAUX Espace intérieur aménageable en fonction de l'activité, en accord avec le propriétaire LOCALISATION: Wavre, en face du Walibi Nouveau complexe industriel, très dynamique hébergeant de nombreuses entreprises. Accessibilité optimale! A côté de l'E411, de la N238 Wavre accessible en 1 minute, LLN en 5 minutes, Bruxelles en 10 minutes COMPOSITION: --> 204 m² (11m x 18,5 m) d'entrepôt & atelier au rez Comporte: -Une porte sectionnelle automatique (4,5 de haut sur 4 de large) -Une Porte d'accès "Homme" -Une grande fenêtre qui amènent beaucoup de luminosité --> Possibilité de mezzanine de 34 ou 68 m² avec bureaux agréables et lumineux -Dalle de beton lissée, polie et isolée -Structure en acier auto-portée -Murs en beton et panneaux sandwichs isolés de 12cm -Isolation du toit de 16cm -63A Triphasé 400v -Avaloir au sol pour faciliter nettoyage - deuxième alimentation d'eau au fond de l'entrepôt -citerne d'eau de pluis de 10.000 L -Eclairage -WC -Meuble évier Hauteur libre: 6 m sous poutre, 6,5 m hors toit --> Espace intérieur à aménager selon vos besoins et votre secteur d'activité en accord avec le propriétaire Destination: Aménagements multiples: Exemple: laboratoires, entrepôts, ateliers, B2B showrooms ou bureaux. Pas de commerce de détail! PARKING: 2 Places de parking disponibles et privatives pour cet espace. + 1 place possible devant la porte sectionelle PRIX: - loyer: 1.700 € / mois (état Casco) HTVA - Espace intérieur aménageable en fonction de votre activité et en accord avec le propriétaire (sanitaires, bureaux, kitchenette,...) - Charges de consommation privatives (compteurs privatifs) - Charges communes: provision de +-150 € / mois ( assurance Bâtiment, entretien abords, frais de copropriété, 1/2 su SEQ....) - Précompte immobilier: 1.120€ (2025) DISPONIBILITÉ: Immédiatement ## Photos - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.700 - **Surface habitable**: 204m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 204m² superficie du terrain - **Options de garage**: Place de parking 3 - **Année de construction**: Année de construction 2022 ## Financier - **Prix**: € 1.700 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **'Information chauffage**: Pas installé ## Construction - **Superficie du terrain**: 204m² - **Surface habitable**: 204m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2022 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Largeur de la façade**: 12m - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Accès pour handicapés**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 100m - **Magasins**: 100m - **École**: 1.200m ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Boulevard de l'Europe 131, 1300 Wavre ## Contact - **Immobilière Hendrix Entreprise** - Rue de Wavre 27, 1301 Bierges - Phone: +32 010 23 87 07 - Website: