# Under option - Appartement à vendre in Wavre with 2 chambres à coucher Zimmo code: LMZ5S ## Description !!!OPTION!!! Nous avons le plaisir de vous présenter cet appartement deux chambres au rez-de-chaussée, à rafraîchir, situé en plein centre de Wavre, à deux pas de toutes les facilités: commerces, transports (gare, bus), écoles et grands axes routiers (N25, E411, N4). Il se compose d'un hall d'entrée, de deux chambres confortables dont une avec accès au balcon, d'une salle de bain, d'un WC séparé, ainsi que d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse. L'appartement dispose également d'une cave pour le rangement. Idéalement situé pour un investisseur ou l'achat d'un premier bien, cet appartement offre un excellent potentiel dans un emplacement de premier choix. PEB D, charges de copropriété de 161,00 € par mois (comprenant consommation d'eau privative, entretien et électricité des communs, ascenseur et syndic). Faire offre à partir de 165.000 euros, achat immédiat à 190.000 euros sous réserve d'acception du propriétaire. Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, contactez-nous! Nous vous accompagnons dans votre projet immobilier, que ce soit pour l'achat, l'investissement ou la vente (évaluation gratuite et sans engagement). CONTACT tél: 02/319.46.46 - email: admin.bw.centre@weinvest.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 165.000 - **Surface habitable**: 58m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1971 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 165.000 - **RC**: € 917 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 22 811kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 315kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260205032002 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 58kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gaz ## Construction - **Surface habitable**: 58m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1971 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 6 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Parlophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Balcon**: balcon présent - **Transport public**: 200m ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 12m² - **Chambre à coucher 2**: 7m² - **Cave**: 2m² - **Living**: 22m² - **Cuisine**: 7m² - **Terrace**: 5m² ## Address Chaussée Des Gaulois 6 boîte A, 1300 Wavre ## Contact - **We Invest BW Centre** - Avenue Fond Jean Rosy 17A, 1330 Rixensart - Phone: +32 2 319 46 46 - Website: