# Immeuble d'appartements à vendre in Wavre for € 645.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQAWR ## Description Immeuble de commerce et de rapport actuellement louée à 100% et idéalement située au coeur de la ville de Wavre, à distance de marche des commerces, restaurants et transports en commun. Cette propriété se situe au calme derrière l'Eglise Saint-Jean Baptiste et dispose d'une surfaçe brute de +/-290m² (selon les PEB) qui se divise comme suit: Espace de commerce composé de: magasin (+/-63m²) - bureau/espace de stockage (+/-12m²) - cuisine (+/-9m²) - toilette séparée - vestiaire/espace de stockage. Au premier étage: appartement 1 chambre de +/-78m² composé de: living (+/-26m²) - cuisine équipée (four, double évier, taque au gaz)(+/-14m²) avec espace petit-déjeuner et accès vers la terrasse/cour (+/-9m²) - chambre (+/-16m²) - salle de bain (lavabo, douche dans la baignoire, toilette) (+/-5m²) - buanderie. PEB: B. Au deuxième étage: appartement 1 chambre de +/-82m² composé de: living (+/-26m²) - cuisine équipée (four, double évier, taque au gaz)(+/-14m²) avec espace petit-déjeuner - chambre (+/-16m²) - salle de bain (lavabo, douche dans la baignoire, toilette) (+/-5m²) - buanderie (+/-3m²) - débarras/bureau (+/-6m²). PEB: D. Au troisième étage: studio de +/-49m² composé de: living + salle à manger + cuisine - chambre - salle de bain avec toilette. PEB: D. Informations complémentaires: chauffage au gaz - double vitrage PVC (châssis avant changés en février 2025) - isolation de la façade arrière faite en juillet 2025 - remplacement des tuyaux de décharge entre le 2e et le 3e étage: avril 2026 - compteurs de gaz et d'électricité individuels - parlophones - la totalité de l'immeuble est actuellement louée pour +/-2.860€/mois. Plus d'informations disponibles à l'agence. Renseignements urbanistiques en attente. Les informations et les surfaces indiquées sont purement indicatives et n'impliquent aucun engagement juridique. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 645.000 - **Surface habitable**: 290m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1963 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 645.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 143kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251112014624 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gas ## Construction - **Superficie du terrain**: 104m² - **Surface habitable**: 290m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1963 - **Année de rénovation**: 2026 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Immeuble de rapport**: Oui - **Assainissement**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 4 - **Type de cuisine**: Installé - **Parlophone**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 190m - **Magasins**: 25m - **École**: 200m ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 16m² - **Chambre à coucher 2**: 16m² - **Terrace**: 9m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Droit de préemption**: Non ## Address Place de la Cure 7, 1300 Wavre ## Contact - **Clintimmo** - Brusselsesteenweg 415, 3090 Overijse - Phone: 02 304 70 88 - Website: