Bâtiment d’entreprise à vendre à Wavre pour € 1.500.000
(Code Zimmo: JQIGM)

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Chaussee de Louvain 473, 1300 Wavre

Code Zimmo: JQIGM

Prix € 1.500.000
  • Prix € 1.500.000
  • Adresse Chaussee de Louvain 473, 1300 Wavre
  • Type Bâtiment d’entreprise (Bien professionnel)
  • Surf. habitable 940 m²
  • Sup. du terrain sur demande »
  • Surf. commerciale sur demande »
  • Construction sur demande »
  • Construit en 1998
  • PEB 1 kWh/m²
  • Classe énergétique Voir info

Comparaison du marché Zimmo

  • Moy. actuelle du prix demandé sur Zimmo à Wavre (Bien professionnel) € 475.913
  • Rapport complet

EXCEPTIONNEL ESPACE COMMERCIAL | SUPERBE OPPORTUNITE
SITUATION
- WAVRE, le long de la chaussée de Louvain
- 5 min de la E411, 5 min de Louvain la Neuve, 10 min de Bruxelles et en frontière de la région flamande (15 min de Leuven)
- Zone commerciale très active et fréquentée avec nombreuses enseignes (concessionnaires, alimentaires, luminaires,...)
- Très bonne visibilité avec traffic intense
SURFACES
Bâtiment totalisant 940 m² entièrement modulable
Actuellement:
- 400m² de magasin & showroom entièrement vitré à rue
- 253 m² d'atelier et stockage avec porte sectionnelle, pont, système d'air comprimé, dévidoir central
- 187 m² de bureaux/salle de réunion/réfectoire répartis en 6 pièces
- 100 m² de stockage/archives qui peut être facilement transformé en magasin
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES
- Structure métallique autoportée
- 4m de hauteur
- espace magasin très lumineux avec faux plafond
- Porte sectionnelle de 3m x 3,5m sur le côté
- Système d'air comprimé
- Pont pour 1 véhicule
- Dévidoire central pour évacuation des eaux
- Plusieurs sanitaires
- Circuit triphasé
- Luminaires LED partout
- Fibre optique jusqu'au bâtiment (actuellement coax 400MB)
- Volet extérieur à chaque fenêtre (châssis en bois avec double vitrage)
- Local technique avec air-co
- 42 panneaux photovoltaïques (datant de 2012 et produisant 10.290 KVA)
- Chaudière Buderus au Gaz (1998)
PARKINGS: 32 places extérieures
-4 places devant la vitrine
-28 places le long du bâtiment
PRIX DE VENTE
1.500.000 € (hors frais et droits d'enregistrement)

Financier

Prix
€ 1.500.000 *
Proposition d'hypothèque

* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.

Construction

Année de construction
1998
Nombre d'étages
1
Nombre de WC
1
Nombre de places de stationnement
1
Surface habitable
940 m²
Largeur de façade
20 m

Confort

Chauffage
Gaz naturel - gaz
Double vitrage
Alarme
Raccordement téléphone
Moins-valides

Certificats

E spec
1 kWh/m²
E totale
N° certificat PEB
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité

Inondations

Zone effectivement sensible aux inondations
Pas détecté
Zone éventuellement sensible aux inondations
Pas détecté
Zone inondable délimitée
Pas détecté
Zone de rive délimitée
Pas détecté
Zone à risque d'inondations
Pas détecté

Aménagement du territoire

Permis d'urbanisme obtenu
Destination récente
Droit de préemption sur ce bien
Permis de lotir
Attestation As built

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