# Entrepôt à vendre in Wavre for € 1.680.000 Zimmo code: LGJ18 ## Description Bureaux avec Entrepôts - spacieux et lumineux Idéal pour les secteurs d'activités: - multinationale de tout secteur - Professions Libérales (avocats, notaires, architectes,...) - De l'habillement, Maisons de coutures, Designer de Mode - Décorations & Ameublement - Marque automobile -...... Localisation: Sur une parcelle de 2.868m² située dans le zoning Wavre Nord - à côté de GSK. Espaces: Bureaux totalisant 675m²: Rez-de-chaussée: 322m² - Hall d'entrée - Cuisine - Sanitaires H/F - Différents espaces cloisonés et pouvant être réaménager afin de correspondre à vos besoins - Accès et gestion des accès pour chaque espace par badge - Accès à l'entrepot Premier étage: 353m² (Loué et occupé par un locataire) - Accès par un escalier central - Cuisine - Sanitaires H/F - Différents espaces cloisonés et pouvant être réaménager afin de correspondre à vos besoins - Accès et gestion des accès pour chaque espace par badge - Accès à l'entrepôt Entrepôt totalisant 675m²: - Dalle en béton poli - 2 porte sectionnelles automatiques - 1 porte accès homme - Grand lanterneau apportant beaucoup de luminosité - Acccès à des sanitaires et aux bureaux - Chauffage par aérotherme (gaz) Extérieurs: - 17 places de parking - Accès camion aux portes sectionnelles de l'entrepot - Espace de stockage extérieur à l'arrière du bâtiment Technique: - Panneaux photovoltaiques - Système d'alarme - Chauffage au gaz (chaudière à condensation gaz) - Electricité triphasée (3x400) Prix de vente: 1.680.000€ Revenu mensuel: 12.071€ (2026) Plans, contrat de bail,... disponibles sur demande. Contactez-nous afin de découvrir cet espace: 010/23.87.07 ou par mail b-to-b@hendrix.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.680.000 - **Surface habitable**: 1.349m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.868m² superficie du terrain - **Options de garage**: Place de parking 17 ## Financier - **Prix**: € 1.680.000 - **Précompte immobilier**: € 8.285 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.868m² - **Surface habitable**: 1.349m² - **État**: Excellent état - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Accès pour handicapés**: Oui - **Alarme**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 17 - **Transport public**: 200m - **Magasins**: 2.000m - **École**: 2.000m ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Avenue Fleming 12, 1300 Wavre ## Contact - **Immobilière Hendrix Entreprise** - Rue de Wavre 27, 1301 Bierges - Phone: +32 010 23 87 07 - Website: