# Bien commercial à vendre in Wavre for € 310.000 Zimmo code: LOPTW ## Description Située au cœur du centre-ville de Wavre, sur l'une des rues commerçantes les plus fréquentées de la ville, cette surface commerciale casco bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un emplacement particulièrement recherché. Développant environ 85 m² au rez-de-chaussée, le bien se compose d'un espace commercial principal offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ainsi que d'une zone de réserve à l'arrière. Une vaste cave privative d'environ 50 m² complète l'ensemble et constitue un espace de stockage particulièrement appréciable pour une activité commerciale ou professionnelle. Livré à l'état casco, le bien offre une liberté totale d'aménagement afin de créer un espace parfaitement adapté à votre activité. Les différents raccordements (eau, gaz, électricité, télécommunications) sont prévus et les compteurs sont individuels. Avec une hauteur sous plafond d'environ 3,60 mètres, cette surface bénéficie d'une belle sensation d'espace et permet la réalisation d'un projet commercial qualitatif. La proximité immédiate des commerces, services, parkings publics et transports contribue à renforcer l'attractivité de cet emplacement. Une opportunité rare pour développer votre activité ou réaliser un investissement au sein d'un des meilleurs emplacements commerciaux de Wavre. Techniques Surface rez-de-chaussée: ± 85 m² Surface commerciale: ± 71 m² Réserve: ± 14 m² Cave: ± 50 m² Hauteur sous plafond: ± 3,60 m Vente en état casco Fluides en attente Compteurs individuels Porte d'entrée double vitrage PVC Vitrine commerciale sur rue Rénovation récente (2025) ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 310.000 - **Surface habitable**: 85m² surface habitable - **Surface commerciale**: 85m² surface commerciale - **Options de garage**: Place de parking 1 ## Financier - **Prix**: € 310.000 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Surface habitable**: 85m² - **Surface commerciale**: 85m² - **Construction**: 2-façades - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 3 ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 - **Transport public**: 100m - **Magasins**: 0m - **École**: 100m ## Address Rue Haute 21, 1300 Wavre ## Contact - **Immobilière Hendrix Entreprise** - Rue de Wavre 27, 1301 Bierges - Phone: +32 010 23 87 07 - Website: