/-/real-estate/customers/b4a47296-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/f4928fef-e8ca-4726-bb2a-9ad03341fb37/listings/4d78635c-0574-49d8-ae9d-4afb5cfc0c66/images/01a0c440-b8b6-7a0b-8ec9-d15216130ea9 "Bien professionnel à vendre à Avenue Newton 3, 1300 Wavre")
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Entrepôt à vendre à Wavre pour € 1.800.000 code Zimmo: LPNQ1
- € 1.800.000
€ 2.000.000 - 1.770m² surface habitable
- 3.927m² superficie du terrain
- Place de parking 21
- Année de construction 1991
Avenue Newton 3, 1300 Wavre
Cet entrepôt avec 3.927m² superficie du terrain est à vendre à Wavre.
VENTE EN "SHARE DEAL" SOUHAITEEImplanté au cœur du Zoning Nord de Wavre, sur une parcelle de 3.927 m², cet ensemble immobilier mixte développe une superficie totale d’environ 1.770 m² et constitue une opportunité rare pour toute entreprise souhaitant regrouper showroom, bureaux et activités logistiques sur un site unique, visible et parfaitement accessible.LOCALISATION:Zoning Nord de Wavre – environnement professionnel reconnuAccès direct aux grands axes routiersConnexion rapide vers Bruxelles et le Brabant wallonDouble accès via l’Avenue Newton et la Tienne de la Petite BilandeCOMPOSITION:Ensemble mixte totalisant ± 1.770 m² comprenant:• Showroom• Bureaux• Ateliers et espaces de stockage• Deux halls d’entrepôt• Espaces techniques et annexesRépartition fonctionnelle sur plusieurs niveaux permettant une organisation claire des activités.SHOWROOM:• ± 235 m² au niveau -1• Hauteur sous plafond exceptionnelle (± 9 m)• Nombreux lanterneaux apportant une luminosité naturelle importante• Espace d’accueil et showroom de ± 185 m²• Espaces annexes (sanitaires, vestiaires, chaufferie, circulations) de ± 50 m²• Système de refroidissement nocturneENTREPÔTS / ATELIERS:• ± 445 m² d’entrepôt (hauteur ± 6 m) avec porte sectionnelle• ± 390 m² d’entrepôt (extension 2006 – hauteur ± 5 m) avec porte sectionnelle• Dalle en béton lissé• Structures robustes (bois et maçonnerie béton)• Espaces adaptés au stockage, à la production ou à l’activité techniqueBUREAUX:• ± 385 m² de bureaux au rez-de-chaussée• ± 315 m² de bureaux au 1er étage• Espaces administratifs spacieux et fonctionnels• Chauffage par radiateurs (chaudière gaz)• Configuration permettant une organisation efficace des équipesÉQUIPEMENTS TECHNIQUES:• Panneaux photovoltaïques en toiture• Chauffage au gaz pour showroom et entrepôts• Chauffage central gaz pour bureaux• Châssis en bois• Système d’alarme• 2 douches• Installations complètes permettant une exploitation immédiatePARKING & ACCÈS:• ± 20 emplacements de parking• Double accès au site• Circulation aisée pour véhicules utilitairesCONDITIONS:Prix: 2.000.000 € hors fraisVente via Share Deal (cession de parts de société – informations sur demande)Précompte immobilier: ± 9.740 €DISPONIBILITÉ:Début juillet 2026
Financier
Énergie
Construction
Intérieur
Extérieur
Informations légales
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Différence de prix totale
| Date | Prix | Différence | Surface commerciale |
|---|---|---|---|
| 25-06-2026 | € 2.000.000 | - | |
| 21-09-2026 | € 1.800.000 | -10 % |
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Immobilière Hendrix Entreprise
1301 Bierges