# Under option - Maison à vendre in Wavre with 5 chambres à coucher Zimmo code: LLIPB ## Description SOUS OPTION, sous réserve de signature du compromis. Inscrivez-vous sur www.latouretpetit.be pour recevoir nos biens en avant-première Wavre - Idéalement située dans une rue calme sur les hauteurs et à proximité de toutes les facilités, spacieuse VILLA contemporaine (5ch/3sdb) avec piscine. Construite en 2006 et soigneusement entretenue, elle bénéficie de matériaux qualitatifs et de finitions soignées! Bâtie sur 2 niveaux, elle totalise 390 m² construits dont ± 300 m² habitables. Elle se compose, au niveau de la rue, d'un élégant hall d'entrée avec vestiaire, donnant accès d'une part à une chambre spacieuse (ou petit studio) avec dressing, salle de bains et grand bureau ou petit salon au dessus des garages et d'autre part au hall de nuit, desservant 3 chambres, salle de bains et toilette séparée. Au niveau du jardin, des belles pièces de vie dotées d'un feu ouvert et baignées de lumière grâce aux larges baies vitrées ouvertes sur les terrasses et le jardin, offrant une splendide vue sur la nature environnante, cuisine parfaitement équipée, hall de nuit menant à la 5e chambre avec placards et salle de douches, toilette séparée, buanderie et local technique. Les extérieurs sont soigneusement aménagés avec des places de stationnements côté rue, garage, piscine, terrasses et abris de jardin. PEB B (97 kWh/m²/an). La maison familiale par excellence, à découvrir avec L&P! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.080.000 - **Surface habitable**: 300m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.631m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2006 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 1.080.000 - **RC**: € 3.941 - **Précompte immobilier**: € 2.990 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 37 703kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 97kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250507005988 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 18kg CO²/m² - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.631m² - **Surface habitable**: 300m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2006 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Alarme**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 - **Piscine**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 32m², revêtement de sol: bois - **Chambre à coucher 2**: 26m², revêtement de sol: bois - **Chambre à coucher 3**: 16m², revêtement de sol: bois - **Chambre à coucher 4**: 15m², revêtement de sol: bois - **Chambre à coucher 5**: 12,5m², revêtement de sol: bois - **Cuisine**: 20,5m² - **Terrace**: 62,5m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address 1300 Wavre ## Contact - **Latour & Petit BIE Vente** - Avenue de Tervuren 273 boîte 6, 1150 Woluwe-Saint-Pierre - Phone: +32 10 233 599 - Website: