# Under option - Maison à vendre in Wavre with 4 chambres à coucher Zimmo code: LPD6Z ## Description Nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante maison en bon état, saine, idéalement située dans un quartier calme à quelques pas du centre de Wavre et de toutes ses facilités: commerces, gare, bus, écoles et axes routiers (E411, N25). Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un hall d'entrée, d'un agréable séjour avec espace salon et salle à manger donnant sur une cuisine semi-ouverte et équipée, d'une salle de bain, d'un WC séparé ainsi que d'une buanderie. Au premier étage, un hall de nuit dessert deux belles chambres. Au deuxième étage, un hall de nuit dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau, avec la possibilité de le transformer en salle de bain grâce aux techniques déjà présentes. À l'extérieur, profitez d'un emplacement de parking privatif, d'un jardin aménagé en plusieurs paliers avec terrasse ainsi que de plusieurs grandes remises offrant de nombreuses possibilités de rangement. Le bien est équipé de panneaux photovoltaïques, dispose d'un PEB D et est disponible à l'acte. Une belle opportunité dans un cadre calme, tout en restant à deux pas du cœur de Wavre! Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, contactez-nous! Nous vous accompagnons dans votre projet immobilier, que ce soit pour l'achat, l'investissement ou la vente (évaluation gratuite et sans engagement). Faire offre à partir de 298.000€, vente à 325.000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires. CONTACT tél: 02/319.46.46 – email: admin.bw.centre@weinvest.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 298.000 - **Surface habitable**: 133m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 500m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1934 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 298.000 - **RC**: € 1.088 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 44 721kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 309kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260504024694 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 53kg CO²/m² - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 500m² - **Surface habitable**: 133m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1934 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 4m - **Profondeur de la parcelle**: 49m - **Largeur de la façade**: 4m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 400m² - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Transport public**: 600m - **Magasins**: 1.000m - **École**: 1.000m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 18m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Chambre à coucher 3**: 9m² - **Chambre à coucher 4**: 9m² - **Buanderie**: 2m² - **Cuisine**: 10m² - **Salle à manger**: 15m² - **Salle d'étude**: 7m² - **Jardin**: 400m² - **Place de parking**: 1 - **Terrace 1**: 50m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Chemin De Louvranges 55, 1300 Wavre ## Contact - **We Invest BW Centre** - Avenue Fond Jean Rosy 17A, 1330 Rixensart - Phone: +32 2 319 46 46 - Website: