# Under option - Maison à vendre in Wavre with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRHTH ## Description Au cœur de Wavre, cette maison deux façades de 1915 séduit par son caractère et par une rénovation menée en continu depuis son acquisition. Elle développe 117 m² habitables comprenant deux chambres, un bureau, une cuisine et une salle de bain récentes, prolongés par une terrasse et un jardin. Parmi les travaux réalisés: toiture refaite en 2003, châssis en façade remplacés en 2008, annexe (1997) rénovée en 2010, cuisine et salle de bain neuves. Chauffage au gaz par convecteurs. PEB D. Installation électrique non conforme. Faire offre à partir de 280.000 €. Prix de vente fixé à 300.000 €, sous réserve d'acceptation des propriétaires. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 280.000 - **Surface habitable**: 117m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 230m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1920 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 280.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 38 322kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 291kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260805009919 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 7.056kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 230m² - **Surface habitable**: 117m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1920 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 5m - **Profondeur de la parcelle**: 37m - **Largeur de la façade**: 5m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 163m² - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 170m ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 16,05m² - **Chambre à coucher 2**: 13,8m² - **Buanderie**: 0,93m² - **Bureau 1**: 4,14m² - **Cave 1**: 31,55m² - **Cuisine**: 13,39m² - **Salle à manger**: 14,71m² - **Salle d'étude**: 33,03m² - **Jardin**: 163m² - **Terrace**: 28m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non ## Address Avenue Philibert Marschouw 43, 1300 Wavre ## Contact - **We Invest BW Centre** - Avenue Fond Jean Rosy 17A, 1330 Rixensart - Phone: +32 2 319 46 46 - Website: