# Chalet à vendre in Wechelderzande for € 169.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRPT5 ## Description Chalet de 2 chambres à moderniser, sur un terrain de 10 ares 63 centiares Ce chalet date de 1969 et a été régularisé en 1992; toutefois, les dépendances ne disposent pas de permis de construire. Situation: Situation verdoyante et calme à Wechelderzande, avec toutes les commodités à proximité. Les voies d'accès vers les communes environnantes ainsi que les entrées et sorties de l'E34 sont également facilement accessibles. Agencement: Hall d'entrée, salon, cuisine, coin salon, couloir, salle de bains, 2 chambres, terrasse et jardin. Description: Ce charmant chalet est situé dans un cadre calme et verdoyant, sur un vaste terrain de 10 ares 63 centiares, et offre un cadre agréable pour se détendre et profiter pleinement de la nature. La résidence secondaire a été régularisée en 1992 et dispose d’un agencement pratique et convivial. Le hall d’entrée donne accès au salon avec cuisine ouverte, où les différents espaces de vie sont harmonieusement reliés entre eux. À côté se trouve un coin salon séparé, qui sert également de passage vers le couloir de nuit. Depuis le couloir de nuit, on accède à deux chambres et à la salle de bains. Celle-ci est équipée d’un meuble-lavabo, de toilettes et d’une cabine de douche. Grâce à son emplacement calme et verdoyant, à son terrain spacieux et à son agencement pratique, ce chalet constitue un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent une résidence secondaire agréable où profiter du calme et de la nature. Supplément: - EPC 1 448 kWh/m² par an ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 169.000 - **Surface habitable**: 63m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.063m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1969 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 169.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 1.488kWh/m² - **Certificat EPC no.**: Certificaat-20260831-0003944257-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.063m² - **Surface habitable**: 63m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1969 - **État**: A rénover - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Simple - **Largeur de la façade**: 10m - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 710m - **Magasins**: 1.633m - **École**: 601m ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone récréative résidentielle - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu ## Address Bersegembaan 42, 2275 Wechelderzande ## Contact - **Heylen Vastgoed - Herentals** - Grote Markt 8-10, 2200 Herentals - Phone: 014/70.51.58 - Website: