# Appartement à vendre in Weelde for € 299.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LSC5G ## Description Résidence De Groes – Vivez au cœur de la nature, en plein centre de Weelde Les travaux ont commencé rue Koning Albertstraat pour la construction de la Résidence De Groes : un projet unique avec 18 appartements donnant sur une cour intérieure verdoyante et s’ouvrant harmonieusement sur les vastes prairies situées à l’arrière. La maison de village au caractère affirmé, située en bordure de rue, sera rénovée avec élégance pour accueillir deux appartements ; derrière celle-ci, 16 nouveaux appartements seront construits dans un style architectural rural et intemporel. APPARTEMENT 1 : Cet appartement est situé au rez-de-chaussée de la maison de village qui sera restaurée avec le plus grand soin. Vous y profiterez d’une vue animée sur la rue, tout en bénéficiant d’un espace arrière paisible. Il mesure 87 m² et comprend une chambre spacieuse (avec possibilité d’aménagement d’un dressing), une salle de bains attenante (avec lumière naturelle) et des toilettes séparées. L’espace de vie est baigné de lumière naturelle sur deux côtés. Vous y trouverez également un grand espace de rangement/buanderie, avec accès à la fois par les parties communes et par une entrée indépendante. Une grande baie vitrée donne accès à la terrasse et au jardin privé, qui jouxte la cour intérieure verdoyante. Le jardin sera clôturé avec des grillages et un petit portail. Idéal pour les jeunes couples, les célibataires ou les investisseurs ! Pourquoi ce projet est-il spécial ? Toutes les terrasses donnent sur la cour intérieure ou sur les champs environnants (vue garantie sur un paysage verdoyant !) Certains appartements disposent de deux terrasses qui offrent une vue combinée. Appartements au rez-de-chaussée avec jardin privé Superficies confortables allant de 81 m² à plus de 200 m², hors jardins, terrasses et combles. Extras luxueux : dressing dans la chambre principale, grands combles aménageables, pièces à vivre ouvertes jusqu’au sommet du toit, deux espaces de rangement... Places de parking souterraines (minimum 2,70 m de largeur !), parking pour les visiteurs et abris pour vélos. Confort durable : pompe à chaleur, ventilation D, stores extérieurs, panneaux solaires, chauffage par le sol et refroidissement au sol... Situation La Résidence De Groes est idéalement située en plein centre de Weelde, à quelques pas de la place du village, de la boulangerie, de la boucherie, des restaurants et des transports en commun. La frontière néerlandaise est également proche, avec des liaisons rapides vers Tilburg et Baarle-Nassau. Offre et prix 1 chambre (81 à 87 m² + terrasses) → à partir de 275 000 € 2 ou 3 chambres (116 à 155 m² + terrasses) → à partir de 345 000 € Duplex penthouse (204 m² + 36 m² de terrasse) : 599 000 € Prix hors parking (à partir de 20 000 €), cave/local de stockage (à partir de 4 000 €) et frais d’acquisition (TVA, droits d’enregistrement, honoraires du notaire et frais d’acte). Nous serons heureux de déterminer quel appartement convient le mieux à vos besoins et de vous fournir une estimation détaillée des prix. Aménagements personnalisés Chaque acheteur dispose d’un budget conséquent pour aménager l’appartement entièrement selon ses goûts. Vous avez encore la possibilité d’influencer le choix de votre cuisine, salle de bains, revêtements de sol, installation électrique… Le projet sera équipé des meilleures technologies et misera fortement sur l’efficacité énergétique : pompes à chaleur individuelles avec panneaux solaires, chauffage par le sol et refroidissement au sol, ventilation D avec récupération de chaleur, récupération d’eau de pluie, stores intégrés et volets roulants si nécessaire... Une attention particulière sera également portée à l’isolation thermique et acoustique, notamment grâce à une couche de 8 cm de laine minérale entre les appartements afin d’améliorer le confort acoustique. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 299.000 - **Surface habitable**: 86,68m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Options de garage**: Place de parking 31 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2025 ## Financier - **Prix**: € 299.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Chauffage**: Air - **'Information chauffage**: individueel ## Construction - **Surface habitable**: 86,68m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2025 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 20,54m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 31 ## Disposition - **Disposition** - **Jardin**: 20,54m² - **Terrace**: 9,92m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Koning Albertstraat 100 boîte 1, 2381 Weelde ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Turnhout bvba** - Grote Markt 22, 2300 Turnhout - Phone: +32 14 22 42 00 - Website: