# Autre à vendre in Weelde for € 899.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LHM2C ## Description Propriété UNIQUE avec villa de LUXE et espace/dépendance de HAUTE QUALITÉ (± 120 m²) Êtes-vous à la recherche de la combinaison PARFAITE entre habitation et lieu de travail ? Cette propriété exceptionnelle, située sur un terrain d'angle tranquille de 1 353 m² à proximité de la frontière néerlandaise, offre une villa prête à emménager et une dépendance récemment construite et entièrement équipée d'environ 120 m² – idéale comme espace de travail, salon de beauté, bureau ou chambre d'hôtes. Salon de beauté inclus, à vendre. La dépendance moderne, entièrement autorisée (année de construction 2020), est actuellement aménagée comme salon de beauté et constitue un espace de travail professionnel à domicile à part entière. Grâce à son aménagement réfléchi et à ses finitions de haute qualité, ce bâtiment est parfaitement adapté à divers usages, tels qu'un cabinet, un bureau, un hébergement pour les invités ou une chambre d'hôtes. Surface d'environ 120 m² Aménagé avec une zone d'accueil avec 2 salles de traitement, dont une avec douche et toilettes séparées Grand garage intérieur avec porte automatique Raccordements pour machine à laver et sèche-linge Chauffage par le sol comme chauffage principal Propre installation de chauffage central Excellentes possibilités pour une activité indépendante ou une location Une opportunité UNIQUE pour ceux qui souhaitent combiner facilement l'habitation et le travail, tout en conservant l'intimité et le confort. La villa La villa prête à emménager offre des espaces de vie spacieux et lumineux. Vous entrez dans la maison par le hall d'entrée avec des toilettes pour les invités. Le salon confortable avec baie vitrée, cheminée à gaz et beaucoup de lumière naturelle donne un accès direct au jardin. Adjacent se trouve la grande cuisine ouverte avec îlot de cuisson et appareils électroménagers de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un bureau ou une chambre supplémentaire et une cave pratique (environ 20 m²). La plus grande partie du rez-de-chaussée est équipée d'un chauffage par le sol. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres. La chambre principale dispose d'un dressing et d'une salle de bains attenante de luxe. Il y a aussi une deuxième salle de bains et un grand grenier. Le jardin orienté au sud est magnifiquement aménagé et offre tout pour la détente : Piscine Starline chauffée avec douche extérieure Espace de détente couvert (± 32 m²) avec jacuzzi et panneaux coulissants en verre Plusieurs terrasses Parking pour 6 voitures + borne de recharge Particularités : Label énergétique B (maison) et A (dépendance) 30 panneaux solaires Fenêtres, volets et stores en aluminium Maison (2001) entièrement modernisée en 2020 Surface habitable de la maison d'environ 300 m² Système d'alarme et de caméras complet Électricité conforme En bref : une solution clé en main pour ceux qui souhaitent vivre confortablement et travailler professionnellement dans un même endroit, avec une dépendance prête à l'emploi qui génère immédiatement des revenus. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 899.000 - **Surface habitable**: 410m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.353m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2003 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 899.000 - **RC**: € 1.866 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 147kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251116-0003734163-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.353m² - **Surface habitable**: 410m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2003 - **Année de rénovation**: 2020 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 46m - **Largeur de la façade**: 16m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 3 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Accès pour handicapés**: Oui - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 1.070m² - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 5 - **Nombre de garages**: 1 - **Piscine**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 15m² - **Chambre à coucher 2**: 15m² - **Chambre à coucher 3**: 17m² - **Chambre à coucher 4**: 23m² - **Bureau**: 120m² - **Cuisine**: 17m² - **Salle d'étude**: 14m² - **Jardin**: 1.070m² - **Terrace**: 50m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Huzenblek 75, 2381 Weelde ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Turnhout bvba** - Grote Markt 22, 2300 Turnhout - Phone: +32 14 22 42 00 - Website: