# Under option - Villa à vendre in Weelde with 4 chambres à coucher Zimmo code: LOJ75 ## Description Située en périphérie verdoyante de Weelde, cette villa d'exception s'étend sur un terrain de 3 187 m² et comprend notamment quatre chambres, trois salles de bains, une piscine extérieure, un garage souterrain pouvant accueillir six véhicules et une excellente performance énergétique (classe B). Rez-de-chaussée : Vous accédez à la maison par l'imposant hall d'entrée central, doté d'un vestiaire et de toilettes pour les invités. Ce hall donne accès à la bibliothèque, au salon, à la cuisine et à la chambre du rez-de-chaussée avec salle de bains attenante. On remarque immédiatement la qualité et le souci du détail avec lesquels cette villa a été construite. De magnifiques parquets en chêne français, des placards encastrés sur mesure et des finitions de haute qualité créent une atmosphère unique. Côté rue, se trouve l'espace bureau, actuellement aménagé en bibliothèque. Grâce à l'accès direct depuis le hall d'entrée, vous pouvez y accueillir vos invités ou vos clients dans toute intimité. De jolies portes battantes à double ouverture mènent à la salle à manger, située au centre, entre l'espace lecture et le coin télévision avec cheminée. Depuis le confortable coin salon près de la cheminée, vous bénéficiez d'une vue magnifique sur le jardin. Juste à côté se trouve la terrasse, qui vous permet de profiter du jardin comme d'une extension de la maison, par beau temps. La cuisine est particulièrement pratique et entièrement équipée. Elle dispose d'un grand plan de travail en pierre bleue belge, d'armoires en chêne massif avec système de fermeture en douceur, d'un four à vapeur, d'un appareil à café, d'un lave-vaisselle, d'une double cuve, de plaques à induction et d'une hotte aspirante professionnelle, le tout de la marque Miele. Par beau temps, vous pouvez ouvrir la porte-fenêtre coulissante et profiter de la magnifique terrasse ensoleillée. Le coin repas agréable dans la véranda offre amplement d'espace pour prendre des repas conviviaux et relaxants en famille ou entre amis. De plus, cette villa est conçue pour faciliter la vie, avec des passages larges et sans seuils, le rez-de-chaussée est parfaitement accessible. La première chambre se trouve au rez-de-chaussée et offre une belle vue sur le paysage. Cette chambre dispose d'une salle de bains attenante avec double vasque, douche à l'italienne et baignoire. Les toilettes sont séparées et situées dans le couloir. Vous trouverez également au rez-de-chaussée un cellier pratique et l'accès au garage souterrain. Ce dernier peut facilement accueillir six véhicules. Il dispose également d'un espace supplémentaire qui peut être aménagé en un bar convivial avec toilettes. Étage : L'étage est accessible par un magnifique escalier en chêne avec une balustrade en fer forgé élégante. Ici encore, des parquets en chêne massif ont été choisis pour toutes les chambres. La chambre principale est particulièrement spacieuse et dispose d'une cheminée à gaz, d'une salle de bains luxueuse avec douche, baignoire et double vasque. Le dressing peut facilement être fermé par des portes coulissantes et dispose en outre d'un accès séparé à la buanderie. Cet espace offre la possibilité de laver et de sécher le linge, mais il dispose également de suffisamment d'espace de rangement et de place pour repasser. Au niveau du palier, se trouvent des toilettes séparées pour les deux autres grandes chambres. L'une de ces chambres, actuellement aménagée en chambre d'amis, dispose également de sa propre salle de bains. Un escalier fixe vous mène à l'étage supérieur, qui peut encore être aménagé selon vos envies. Environnement : Le jardin entièrement clôturé offre beaucoup d'intimité et est magnifiquement aménagé avec de belles pelouses. La piscine extérieure entièrement automatique est équipée d'une pompe à chaleur. De plus, l'accès se fait par l'arrière du terrain. Le pool house dispose d'un espace de rangement supplémentaire et d'un coin salon extérieur. Enfin, la maison est équipée d'un système de surveillance par caméras et d'une alarme. Particularités : - Situation extrêmement calme - 30 minutes de Tilburg, 30 minutes de Breda - Abri de jardin et robots tondeuses inclus - Jardin clôturé ; idéal pour les enfants ou les animaux de compagnie. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.450.000 - **Surface habitable**: 573m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 3.187m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1980 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 1.450.000 - **RC**: € 2.641 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 184kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 2020221-000353920-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 3.187m² - **Surface habitable**: 573m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1980 - **Année de rénovation**: 2006 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 40m - **Largeur de la façade**: 22m - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 3 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Accès pour handicapés**: Oui - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Porte blindée**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 3.000m² - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 12 - **Nombre de garages**: 1 - **Piscine**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 32m² - **Chambre à coucher 2**: 23m² - **Chambre à coucher 3**: 19m² - **Chambre à coucher 4**: 25m² - **Bureau**: 29m² - **Cuisine**: 56m² - **Jardin**: 3.000m² - **Terrace**: 60m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Registre des mesures**: Non ## Address Koningsstraat 63, 2381 Weelde ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Turnhout bvba** - Grote Markt 22, 2300 Turnhout - Phone: +32 14 22 42 00 - Website: