# Villa à vendre in Weelde for € 585.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRK5D ## Description Située sur un magnifique terrain d'environ 1 350 m², orienté sud-ouest et offrant une vue imprenable sur les champs environnants, cette villa exceptionnelle bénéficie d'un emplacement privilégié entre Turnhout et Baarle-Hertog. Elle dispose de 3 à 4 chambres, d'un magnifique espace aménageable au dernier étage et d'une étiquette énergétique C. Cette maison respire l'authenticité des années 70 et se distingue par ses détails architecturaux originaux, ses planchers en chêne, ses éléments typiques de maçonnerie et son aménagement exceptionnellement spacieux conçu à l'époque par les propriétaires. Avec 3 ou 4 chambres, un sous-sol complet accessible en voiture et un grand espace polyvalent à l'étage supérieur, cette maison offre de nombreuses possibilités. L'entrée vous mène au salon chaleureux. Le vaste séjour comprend un coin salon agréable avec une cheminée et donne sur le jardin avant et la rue. La salle à manger constitue le cœur central du salon et se prolonge harmonieusement vers le salon et la cuisine. La cuisine offre une vue sur le jardin et est équipée d'un grand plan de travail, d'un coin repas et des appareils nécessaires. C'est un endroit idéal pour partager des moments agréables en famille ou entre amis, tandis que la vue sur l'environnement verdoyant crée une atmosphère agréable. Depuis le salon, vous accédez au couloir menant à trois chambres complètes, dont les deux plus grandes sont aménagées avec des armoires personnalisées. Ces chambres bénéficient d'une abondance de lumière naturelle et offrent une vue agréable sur le jardin arrière. La salle de bains est équipée d'une baignoire, d'une armoire personnalisée, de toilettes et d'un lavabo. Une douche séparée est également disponible. Il y a des toilettes supplémentaires dans le couloir. Un atout exceptionnel de cette villa se trouve à l'étage supérieur. Cet espace polyvalent généreux d'environ 120 m² offre une vue imprenable sur les environs et donne dans toutes les directions. Il peut être aménagé selon vos besoins en tant qu'espace de loisirs, bureau, atelier ou divisé en chambres supplémentaires. Il est facile d'y créer une salle de bains supplémentaire, car les arrivées et les évacuations d'eau sont déjà prévues. Le sous-sol constitue également un atout majeur. Grâce à sa surface exceptionnelle, vous y trouverez notamment une chambre d'amis, un grand espace de loisirs ou de détente et amplement d'espace pour un ou plusieurs véhicules, des vélos et du rangement supplémentaire. Le sous-sol est directement accessible en voiture. La combinaison de la qualité de construction solide, du caractère distinctif, des volumes généreux et de l'emplacement privilégié avec vue sur les champs fait de cette villa une propriété au potentiel exceptionnel. Magnifique jardin paysager avec allée menant à un garage souterrain, une serre de jardin et un jardin ornemental avec pelouse et verger avec différents arbres fruitiers. Caractéristiques : Terrain magnifique, divisé en deux terrains à bâtir à l'origine, donnant sur les prairies. École maternelle et primaire accessibles à vélo. L'étage supérieur peut être entièrement aménagé selon vos envies. Étiquette énergétique C. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 585.000 - **Surface habitable**: 370m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.350m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1972 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 585.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 255kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260812-0003932002-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.350m² - **Surface habitable**: 370m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1972 - **Année de rénovation**: 2020 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 30m - **Largeur de la façade**: 10m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Douches**: 2 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 1.250m² - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 8 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: tout confort - **Chambre à coucher 1**: 13m² - **Chambre à coucher 2**: 14m² - **Chambre à coucher 3**: 8m² - **Cuisine**: 8m² - **Jardin**: 1.250m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Parc résidentiel - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Nieuwe Stationsstraat 61, 2381 Weelde ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Turnhout bvba** - Grote Markt 22, 2300 Turnhout - Phone: +32 14 22 42 00 - Website: