# Maison à vendre in Weelde for € 399.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRT52 ## Description Cette charmante maison familiale semi-indépendante, située sur un terrain orienté à l’est d’environ 400 m², offre un espace, une luminosité et un confort de vie étonnants. Avec ses 4 chambres spacieuses, son agréable séjour, sa buanderie pratique, son garage intégré et son jardin entièrement clôturé, c'est la maison idéale pour les familles. La propriété se trouve dans un quartier familial, à environ 10 minutes du centre de Baarle-Hertog et à environ 15 minutes du centre de Turnhout. De plus, elle bénéficie d’un excellent score énergétique (EPC) de 245 kWh/m²/an et d’une installation électrique conforme aux normes. Aménagement : Vous entrez dans la maison par le hall d’entrée avec vestiaire et toilettes invités séparées. Vous accédez ensuite au spacieux et lumineux séjour. Côté rue, vous trouverez un coin salon accueillant avec suffisamment de place pour un grand canapé. Le mur extérieur d'origine a été conservé en guise de séparation décorative et constitue un bel élément architectural entre le salon et la salle à manger. Au fond se trouve la grande salle à manger, où vous profiterez, grâce aux grandes baies vitrées, de beaucoup de lumière naturelle et d’une vue agréable sur le jardin aménagé. La grande baie coulissante crée une belle liaison entre l’intérieur et l’extérieur et donne un accès direct à la terrasse ensoleillée. Adjacent se trouve la cuisine de qualité supérieure avec des meubles sur mesure, un plan de travail en pierre naturelle, beaucoup de rangements et les appareils nécessaires. Grâce à l’ouverture sur le séjour, vous restez toujours en contact avec votre famille ou vos invités lorsque vous cuisinez. Depuis la cuisine, vous accédez à une pratique cave à provisions, idéale pour un stockage supplémentaire. De plus, la maison dispose d’une grande buanderie avec suffisamment de place pour lave-linge et sèche-linge. Cet espace a un accès direct au jardin ainsi qu’au garage intégré, ce qui offre un confort très appréciable. Étage : Au premier étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, toutes équipées de volets roulants. La salle de bain est équipée d’une baignoire et d’armoires sur mesure pratiques avec lavabo et miroir intégrés. Un escalier fixe mène à l’étage mansardé entièrement aménagé, où se trouve la quatrième chambre. Grâce aux fenêtres Velux avec occultation, cet étage bénéficie également d’une agréable lumière naturelle. Cet espace peut bien sûr également être aménagé en salle de loisirs, aire de jeux ou bureau. Jardin : Le jardin entièrement clôturé est orienté sud-ouest et constitue un endroit idéal pour profiter du soleil de l’après-midi et du soir. La grande terrasse est directement attenante au séjour et donne sur le jardin facile d'entretien, magnifiquement aménagé avec notamment un grand noyer. Au fond, un coin salon supplémentaire a été créé près de la remise de jardin. Le jardin donne également accès à l’aire de jeux voisine, ce qui rend cette propriété particulièrement attrayante pour les familles avec enfants. Grâce au clôturage complet, les enfants et les animaux domestiques peuvent jouer en toute sécurité à l’extérieur. La remise de jardin offre suffisamment d'espace pour les outils de jardinage, les vélos et les jouets, tandis que les toilettes pour chiens et la zone de compost sont discrètement intégrées derrière la végétation. Particularités : 4 chambres spacieuses Prêt à emménager et bien entretenu Maison lumineuse et étonnamment spacieuse Aménagement moderne et accueillant Garage intégré Buanderie pratique et cave à provisions Terrain orienté à l’est d’environ 400 m² Jardin entièrement clôturé et facile d'entretien Accès direct à l’aire de jeux Quartier familial et calme Excellent score énergétique (EPC) de 245 kWh/m²/an Installation électrique conforme À environ 10 minutes de Baarle-Hertog et à environ 15 minutes de Turnhout _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 399.000 - **Surface habitable**: 130m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 381m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1973 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 399.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 254kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20220513-0002601406-RES -1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 381m² - **Surface habitable**: 130m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1973 - **État**: Excellent état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 8m² - **Chambre à coucher 2**: 14m² - **Chambre à coucher 3**: 12m² - **Chambre à coucher 4**: 31m² - **Cuisine**: 8m² - **Terrace**: 30m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Bosvenstraat 106, 2381 Weelde ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Turnhout bvba** - Grote Markt 22, 2300 Turnhout - Phone: +32 14 22 42 00 - Website: