# Maison à vendre in Welkenraedt for € 325.000 with 10 chambres à coucher Zimmo code: LPDEE ## Description Découvrez cette spacieuse maison idéalement située dans un quartier calme et agréable de Welkenraedt. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée accueillant, d’un lumineux séjour, d’une cuisine entièrement équipée, de deux chambres à coucher, d’une salle de douche avec WC, d’une véranda pouvant également faire office d’atelier, ainsi que d’un vaste garage disposant de 2 portes de garages (la porte principal a une largeur de 2.65m sur une hauteur de 2.57m) équipé d’une fosse. Au premier étage, vous trouverez un hall de nuit desservant quatre chambres à coucher supplémentaires ainsi qu’une salle de bain avec WC. Le deuxième étage offre un important potentiel d’aménagement avec quatre pièces pouvant être transformées en chambres supplémentaires et une pièce polyvalente idéale pour un bureau ou un dressing. Possibilité d'acquisition du terrain pour 100.000€. PARTICUALRITES: Double vitrage PVC, chauffage central au gaz, électricité non conforme, relié aux égouts, citerne d'eau de pluie de 10.000L, nouveau toit, RC de 1036€, cave sous la partie principale de la maison. L'ensemble de nos photos se trouvent sur notre site internet: https://www.flech-euro.be/fr/a-vendre?view=detail&id=4412 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 325.000 - **Surface habitable**: 276m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 327m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 10 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 325.000 - **RC**: € 1.036 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 87 930kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 290kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260304013600 - **Étiquette énergétique**: D - **'Information chauffage**: Central gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 327m² - **Surface habitable**: 276m² - **Construction**: 3-façades - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 15m ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 10 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Alarme**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Place de parking**: 46m² - **Salle**: 14m² - **Cuisine**: 18m² - **Chambre à coucher 1**: 12m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Chambre à coucher 3**: 12m² - **Chambre à coucher 4**: 12m² - **Chambre à coucher 5**: 20m² - **Chambre à coucher 6**: 21m² - **Chambre à coucher 7**: 12m² - **Chambre à coucher 8**: 13m² - **Chambre à coucher 9**: 21m² - **Chambre à coucher 10**: 19m² - **Jardin d'hiver**: 19m² - **Living**: 25m² - **Salon**: 25m² ## Informations légales - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Rue de l'Yser 75, 4840 Welkenraedt ## Contact - **FLECH'EURO** - Rue des Minières 65, 4800 VERVIERS - Phone: 087/22.91.95 - Website: