# Maison à vendre in Welkenraedt for € 349.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LSB40 ## Description WELKENRAEDT rue Saint-Paul 167: Jolie maison soigneusement aménagée avec terrasse et agréable jardin sur son terrain de ± 610 m2. Dès lentrée, le hall dentrée mène vers un bel espace de vie lumineux et convivial --> le salon se prolonge naturellement vers la salle à manger et la cuisine équipée formant un ensemble harmonieux avec accès direct vers lextérieur. La maison dispose dune seule grande chambre à coucher, dune belle salle de bains équipée dune douche à litalienne, ainsi que dun dressing séparé offrant un espace de rangement confortable. À larrière, une belle terrasse couverte surplombe le jardin et offre un espace particulièrement agréable pour profiter des beaux jours. Le jardin, joliment aménagé et verdoyant, représente un indéniable atout. Le niveau inférieur offre le garage ainsi que plusieurs espaces pratiques de rangement et de stockage. Lancien garage latéral a actuellement été aménagé en remise, offrant une surface supplémentaire appréciable. Une maison chaleureuse, bien entretenue et fonctionnelle, avec un bel espace de vie et un extérieur plein de charme, à découvrir! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 349.000 - **Surface habitable**: 80m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 606m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 349.000 - **RC**: € 909 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 47 602kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 476kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260827006121 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 606m² - **Surface habitable**: 80m² - **Eau**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Rue Saint-Paul, 4840 Welkenraedt ## Contact - **IMMO NYSSEN** - Village 5, 4841 Henri-Chapelle - Phone: +32 87 88 16 16 - Website: