# Appartement à vendre in Welle for € 265.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRH1N ## Description -- VISITES UNIQUEMENT SUR RENDEZ-VOUS -- Situé en plein cœur de Welle, sur la charmante place Welleplein, ce magnifique appartement exceptionnellement lumineux vous attend dans une résidence soignée. Grâce à son emplacement central, les commerces, les transports en commun, les écoles et les principaux axes routiers sont tous facilement accessibles. Un mélange idéal de tranquillité et d'excellente accessibilité. L'appartement est situé au premier étage et offre une surface habitable de près de 100 m². En entrant dans le logement, vous accédez à l'entrée qui donne accès au salon spacieux et lumineux. Le salon s'ouvre sur la cuisine semi-ouverte entièrement équipée, créant ainsi un espace de vie agréable et ouvert. Depuis la cuisine, vous avez un accès direct à la première terrasse, un endroit idéal pour profiter du plein air en toute tranquillité. Adjacent à la cuisine se trouve un débarras/buanderie pratique, parfait pour un rangement supplémentaire et l'installation de votre lave-linge et sèche-linge. De plus, l'appartement dispose de deux chambres complètes, d'un WC séparé et d'une salle de bain particulièrement spacieuse. Un atout majeur de cet appartement est la combinaison d'espace, de lumière et d'emplacement. Vous y vivrez au cœur de Welle, avec toutes les commodités à proximité immédiate et un accès facile aux communes environnantes et aux principaux axes routiers. De plus, il est possible d'acquérir le garage pour 30 000 €, ce qui offre des places de parking supplémentaires et un confort accru. Êtes-vous à la recherche d'un appartement spacieux et lumineux avec deux chambres dans un emplacement central ? Alors cet appartement vaut certainement une visite. Intéressé(e) ? Contactez-nous pour plus d'informations ou planifiez votre visite en appelant le 053 89 99 66 ou en envoyant un e-mail à info@immolierman.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 265.000 - **Surface habitable**: 99m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 1999 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 265.000 - **RC**: € 862 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 143kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260819-0003936205-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Surface habitable**: 99m² - **Année de construction**: 1999 - **État**: Excellent état - **Vitrage**: Double - **Étage**: 1 - **Assainissement**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Balcon**: balcon présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 5m² - **Chambre à coucher 1**: 14m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Balcon**: 3m² - **Cuisine**: 10m² - **Terrace 1**: 8m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Welleplein 13 boîte 12, 9473 Welle ## Contact - **Immo Lierman | Aalst** - Parklaan 23, 9300 Aalst - Phone: 053 89 99 66 - Website: