# Under option - Maison à vendre in Welle Zimmo code: LOCUM ## Description Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter le 053 59 49 33. Pour découvrir davantage de photos, consultez le site www.topo-immo.be. Cette magnifique propriété, située dans un emplacement exceptionnel à Welle, comprend une maison de caractère, un entrepôt et un terrain constructible potentiel, le tout sur une parcelle d’environ 41 ares. Les commerces, l’accès à l’autoroute E-40, les écoles et les transports en commun sont à deux pas. La gare est accessible en 5 minutes en voiture. Cette propriété, après quelques rénovations, offre de nombreuses possibilités et est idéale pour les indépendants, les passionnés ou les bricoleurs à la recherche d’espace et de solutions de stockage. Un atout majeur est le grand entrepôt d’environ 200 m² avec des dépendances supplémentaires à l’arrière de la propriété. À côté de la maison, se trouve également un terrain qui, après obtention d’un permis de lotissement, pourrait être utilisé comme terrain constructible pour une maison individuelle. La maison comprend un hall d’entrée, un salon avec un coin salon et une salle à manger, une cuisine, une salle de bain, un cellier/buanderie et un bureau. À l’étage, vous trouverez un couloir, quatre chambres et une deuxième salle de bain. De nouvelles pièces peuvent être aménagées dans le vaste grenier. De plus, la propriété dispose d’une cave, d’une grande allée, d’une cour intérieure et d’un grand jardin/pré. Un avantage supplémentaire est que, selon le plan régional, une zone naturelle se trouve derrière l’entrepôt, ce qui garantit une tranquillité permanente à l’arrière. Chauffage central au gaz naturel avec brûleur renouvelé – Menuiseries extérieures en bois avec simple vitrage. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 549.000 - **Surface habitable**: 195m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 4.140m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 1963 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 549.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 530kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260506-0003862577-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 4.140m² - **Surface habitable**: 195m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1963 - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Simple - **Largeur de la parcelle**: 31m - **Profondeur de la parcelle**: 145m - **Largeur de la façade**: 11m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Puits d'eau**: Oui - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 2 ## Extérieur - **Magasins**: 500m - **École**: 1.000m - **Volets**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Langestraat 116-118, 9473 Welle ## Contact - **TOPO-IMMO Denderhoutem** - Nieuwstraat 9, 9450 Denderhoutem - Phone: +3254333933 - Website: