# Maison à vendre in Welle for € 289.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LQ39O ## Description Située au cœur de Welle, cette maison de coin prête à être habitée bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à quelques pas des commerces, des écoles et des transports en commun. Grâce à ses excellentes liaisons, il s'agit de la base idéale pour les familles, les jeunes couples ou les investisseurs. La maison est en bon état, a été rénovée en 2016 et n'est pas soumise à l'obligation de rénovation, ce qui vous permet d'y emménager immédiatement sans travaux importants. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un espace de vie confortable avec un salon et une salle à manger, une cuisine équipée, une salle de bains et un débarras pratique. Au premier étage, vous découvrirez un couloir et deux chambres complètes. Le grenier est accessible par un escalier fixe et offre la possibilité de créer des chambres supplémentaires ou un espace de loisirs. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un jardin verdoyant avec un accès direct au garage situé à l'arrière. De plus, la propriété dispose d'une parcelle de terrain supplémentaire de l'autre côté de la rue, ce qui offre de nombreuses possibilités. Chauffage central au gaz - Menuiseries extérieures en PVC avec double vitrage - Toit en tuiles. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 289.000 - **Surface habitable**: 105m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 327m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 289.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 381kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260626-0003904835-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 327m² - **Surface habitable**: 105m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1930 - **Année de rénovation**: 2016 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 6,5m - **Largeur de la façade**: 6,5m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur intelligent - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Douches**: 1 - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Oui - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Registre des mesures**: Non ## Address Kapellestraat 75, 9473 Welle ## Contact - **TOPO-IMMO Denderhoutem** - Nieuwstraat 9, 9450 Denderhoutem - Phone: +3254333933 - Website: