# Maison à vendre in Welle for € 359.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQ76C ## Description Située au cœur de Welle, cette maison jumelée prête à vivre bénéficie d'un emplacement central et facilement accessible. Commerces, écoles et transports en commun sont accessibles à pied. De plus, vous pourrez rejoindre l'E40 en quelques minutes seulement, ce qui assure une excellente liaison vers Aalst, Bruxelles et Gand. La maison est en bon état et n'est pas soumise à l'obligation de rénovation. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un salon confortable, une cuisine équipée, des toilettes pour les invités, un garage attenant et une extension polyvalente récente qui peut être entièrement aménagée selon vos goûts en tant que bureau, salle de jeux, espace de loisirs ou pièce à vivre supplémentaire. Au premier étage, vous trouverez un hall, trois chambres complètes, une salle de bains et un dressing pratique. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avant avec allée, d'une agréable terrasse avec pergola et d'un jardin ensoleillé. Un atout indéniable est l'accès par la rue située à l'arrière, ce qui facilite l'accessibilité et l'utilisation. Chauffage central au gaz naturel - Menuiseries extérieures en PVC double vitrage - Installation électrique conforme - PEB D - Isolation par le vide - Chaudière renouvelée - Isolation du plancher de grenier. (Mesures mentionnées dans le registre des mesures : non). *Le prix indiqué est un prix indicatif. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 359.000 - **Surface habitable**: 180m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 421m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1958 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 359.000 - **RC**: € 712 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 334kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260707-0003911665-RES-2 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 421m² - **Surface habitable**: 180m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1958 - **Année de rénovation**: 2025 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 15m - **Largeur de la façade**: 13m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Puits d'eau**: Oui - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur intelligent - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Alarme**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 - **Volets**: Oui ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Langestraat 27, 9473 Welle ## Contact - **TOPO-IMMO Denderhoutem** - Nieuwstraat 9, 9450 Denderhoutem - Phone: +3254333933 - Website: