# Maison à vendre in Welle for € 349.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSO77 ## Description Cette maison prête à emménager offre au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un grand séjour et une cuisine ouverte, ainsi qu’un espace de rangement et des toilettes. À l’étage se trouvent le couloir, la salle de bains équipée (avec baignoire, douche et toilettes) et 2 chambres. Le dernier étage offre une troisième chambre et un espace de rangement/dressing. La propriété dispose également d'emplacements de stationnement, d'une cave, d'une belle terrasse spacieuse et d'un jardin (orienté à l'ouest), pour une superficie totale du terrain de 9a58ca. Idéalement située, elle est proche des commerces, à distance de marche de la gare de Denderleeuw ou de Welle, ainsi que d’un arrêt de bus, et à seulement 3 km de l'accès à l'E40. Elle se trouve également à seulement 4,5 km du centre d'Aalst. Le chauffage central est au gaz naturel (chaudière récente), l'électricité est conforme, le certificat énergétique : 331 kWh/m² - D, les toits et les façades sont isolés, il y a des fenêtres à double vitrage à haut rendement, une citerne de récupération d'eau de pluie pour notamment alimenter les toilettes, un robinet extérieur, etc. Ce ne sont là que quelques-uns de ses nombreux atouts ! Score P : A, score G : A. Pour plus d’informations et/ou pour organiser une visite : 054 23 53 83 ou info@localsvastgoed.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 349.000 - **Surface habitable**: 138m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 958m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1936 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 349.000 - **RC**: € 423 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 331kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20220310-0002560828-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 958m² - **Surface habitable**: 138m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1936 - **État**: Excellent état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 5m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Transport public**: 1.000m - **Magasins**: 700m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: tout confort - **Chambre à coucher 1**: 12m² - **Chambre à coucher 2**: 10m² - **Chambre à coucher 3**: 9m² - **Cuisine**: 19m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Steenweg 89, 9473 Welle ## Contact - **Locals Vastgoed** - Stationsstraat 29, 9400 Ninove - Phone: 054 23 53 83 - Website: