# Maison à vendre in Welle for € 469.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSXWA ## Description - Visites uniquement sur rendez-vous - Êtes-vous à la recherche d’une maison prête à emménager, idéalement située dans un quartier résidentiel calme et agréable ? Alors, cette récente maison semi-indépendante, située à quelques pas du centre de Welle, vaut vraiment le détour. Grâce à ses grandes baies vitrées, la maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle dans toutes les pièces. En entrant dans la maison, vous arrivez dans le hall d’entrée, équipé d’un escalier en bois menant au premier étage et de toilettes pour invités séparées. De là, vous accédez au spacieux séjour, qui est directement relié au jardin. Adjacent se trouve la cuisine semi-ouverte, entièrement équipée. À côté de la cuisine, il y a un espace de rangement pratique où l’on peut également installer une machine à laver et un sèche-linge. Cet espace de rangement sert également de passage vers le grand garage, équipé d'une porte sectionnelle automatique. Au premier étage, le couloir donne accès à trois chambres complètes, une grande salle de bains et un dressing séparé. Du dressing, un escalier fixe mène au grenier, qui a été aménagé en quatrième chambre. Ainsi, la maison dispose d’un plan pratique et confortable avec suffisamment d'espace pour toute la famille. De plus, cette maison offre de nombreux atouts à l'extérieur. L'agréable jardin avec une grande terrasse offre amplement d'espace pour profiter de la vie en plein air. À l'avant, la maison dispose également d'une allée permettant de garer deux voitures, en plus du garage intégré. La maison est située dans un quartier résidentiel agréable et familial. De plus, le centre de Welle se trouve à une courte distance, ce qui permet d'accéder facilement aux commerces, aux commodités et autres installations. Planifiez rapidement votre visite via info@immolierman.be ou au 053 89 99 66 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 469.000 - **Surface habitable**: 143m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 300m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2007 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 469.000 - **RC**: € 719 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 210kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261104-0003990578-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 300m² - **Surface habitable**: 143m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2007 - **État**: Excellent état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Parlophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 121m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 12m², bain - **Chambre à coucher 1**: 16m² - **Chambre à coucher 2**: 15m² - **Chambre à coucher 3**: 14m² - **Chambre à coucher 4**: 11m² - **Buanderie**: 6m² - **Cuisine**: 12m² - **Grenier**: type: grenier équipé - **Garage**: 18m² - **Jardin**: 121m² - **Terrace**: 37m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Groeneweg 8, 9473 Welle ## Contact - **Immo Lierman | Aalst** - Parklaan 23, 9300 Aalst - Phone: 053 89 99 66 - Website: