# Appartement pour retraités à vendre in Wellen for € 199.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: L86DX ## Description Maison de vie de plain-pied avec terrasse couverte et contact avec le jardin au cœur de Wellen. Bienvenue à la Résidence Villina, une résidence moderne et de petite taille, axée sur la tranquillité, les soins et l'indépendance. Cette résidence de plain-pied de 72 m² est idéalement située dans le centre du village de Wellen, à quelques pas des magasins, de la boulangerie, des restaurants et des transports en commun. La maison est située côté jardin et dispose d'une terrasse privée couverte donnant sur la cour intérieure joliment aménagée avec des bancs et un terrain de pétanque - un lieu invitant à la rencontre et à la détente. En entrant, vous remarquerez immédiatement l'espace de vie lumineux et ouvert, qui donne sur la terrasse privée couverte et sur l'agréable jardin commun. Ici, vous bénéficiez d'une vue magnifique sur la verdure, y compris un terrain de pétanque accueillant comme lieu de rencontre. À l'intérieur, tout a été conçu dans un souci d'accessibilité et de confort maximum. La cuisine ouverte est compacte mais fonctionnelle. La salle de bains spacieuse est entièrement adaptée avec une douche à l'italienne, un siège et plusieurs barres de soutien. Grâce à de larges passages et à des transitions sans obstacles, une circulation fluide est garantie dans toute la maison. La maison dispose également d'une salle de stockage pratique avec des installations pour les machines à laver et la technologie. Grâce au système d'appel d'urgence intégré, relié à la Croix Blanche Jaune, vous vivez également ici en toute tranquillité, avec une gamme de services de soins sur mesure. La résidence elle-même respire la tranquillité et la qualité: de larges couloirs avec barres de soutien, beaucoup de lumière naturelle et une cour bien entretenue en font un lieu agréable à vivre. La résidence dispose également d'une salle commune accueillante, où les résidents se retrouvent pour des activités, un café ou simplement une bonne conversation. L'efficacité énergétique est un atout: avec un niveau e B (105), cette résidence offre un faible coût énergétique. Les charges communes s'élèvent à 149,19 €/mois. Vous recherchez un environnement accessible, confortable et économe en énergie, entouré de personnes partageant les mêmes idées et la même commodité? C'est l'endroit idéal pour vous ou votre proche. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite des lieux. Cette maison est disponible immédiatement. Caractéristiques de cette maison de vie assistée: - Rez-de-chaussée facilement accessible aux fauteuils roulants - Niveau E 65 très économe en énergie - Terrasse privée couverte avec accès direct au jardin - Salle de bain adaptée avec douche à l'italienne et barres de soutien - Bâtiment bien entretenu (année de construction 2017) avec de larges couloirs et un espace extérieur commun - Beau jardin commun avec terrain de boules - Situation calme et verdoyante ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 199.000 - **Surface habitable**: 72m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2017 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 199.000 - **RC**: € 719 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 106kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 73098-G-2012_10803/EP02967/A628/D01/SD007 - **Étiquette énergétique**: B - **E-level**: 58 - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Surface habitable**: 72m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2017 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Immeuble de rapport**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Accès pour handicapés**: Oui - **Parlophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 6m² - **Espace de stockage**: 6m² - **Living 1**: 35m² - **Chambre à coucher**: 17m² - **Terrace**: 8m² - **Cuisine**: Entièrement équipée - **Living 2**: 35m² - **Salon**: 35m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Oui - **Informations sur les inondations**: UNKNOWN - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address De Rijten 12 boîte 0.03, 3830 Wellen ## Contact - **Vasdi BV** - Pironlaan 8, 3550 ZOLDER - Phone: 011 49 69 80 - Website: