# Appartement à vendre in Wellen for € 348.500 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LOE8F ## Description Emplacement Situé dans la Bloemenstraat, au cœur de Wellen, ce duplex élégant de 90 m² bénéficie d'un emplacement central. Vous serez à quelques pas des commerces, restaurants et commodités quotidiennes, tout en profitant du calme et du charme que Wellen a à offrir. Architecture et finitions Ce duplex de caractère se distingue par son aménagement unique et son architecture chaleureuse. L'appartement crée une ambiance accueillante et charmante qui est rare dans les nouveaux projets immobiliers. Une attention particulière a été portée au confort, à la qualité et à la durabilité, ce qui fait de cette propriété un lieu de vie idéal pour répondre aux besoins modernes. Grâce à des vitrages triples, un système de chauffage par le sol, un système de ventilation et des panneaux solaires intégrés, vous bénéficierez d'un environnement de vie économe en énergie et respectueux de l'environnement, avec un climat intérieur agréable et des faibles coûts énergétiques. La cuisine moderne est entièrement équipée d'appareils de qualité, notamment un four/micro-ondes, un lave-vaisselle, un réfrigérateur, un congélateur, une plaque de cuisson et une hotte aspirante. De plus, les armoires intégrées dans le hall offrent un espace de rangement supplémentaire. Agencement Ce duplex penthouse est agencé comme suit : Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec armoires intégrées, toilettes séparées, séjour lumineux avec cuisine ouverte et accès à la terrasse couverte. Étage supérieur (duplex) : étage ouvert et accueillant comprenant une chambre et un sentiment d'espace grâce à la hauteur sous plafond ouverte, complété par une salle de bain et des possibilités supplémentaires d'aménagement. Atouts Sensation de vivre dans un penthouse grâce à l'emplacement au dernier étage Agencement duplex unique avec une hauteur sous plafond ouverte pleine de caractère Efficacité énergétique grâce aux panneaux solaires, aux vitrages triples et au chauffage par le sol Système de ventilation pour un confort optimal Cuisine entièrement équipée avec des appareils de qualité Terrasse couverte pour profiter pleinement de l'extérieur Emplacement central au cœur de Wellen Possibilité d'achat à 6 % de TVA sous réserve de conditions Frais supplémentaires Travaux de peinture : 7 000,00 € Frais relatifs à l'acte constitutif : 750,00 € TVA comprise Pour plus d’informations, vous pouvez contacter notre agence au 011/98.88.98 ou par e-mail à info@dewoonmakers.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 348.500 - **Surface habitable**: 90m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 2024 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 348.500 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Surface habitable**: 90m² - **Année de construction**: 2024 - **Vitrage**: Triple - **Étage**: 1 - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Ascenseur**: Oui ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Bloemenstraat 39 boîte 102, 3830 Wellen ## Contact - **De Woonmakers** - Ursulinenstraat 24, 3800 Sint-Truiden - Phone: +011988898 - Mobile: +011988898 - Website: