# Appartement à vendre in Wellen for € 350.500 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LOE9E ## Description Emplacement Situé dans la Bloemenstraat, au cœur de Wellen, ce superbe duplex de 90 m² vous attend. Grâce à son emplacement central, vous serez à quelques pas des commerces, restaurants et commodités quotidiennes, tout en profitant du calme et du charme que Wellen a à offrir. Situé au dernier étage, cet appartement vous offre une véritable sensation d'appartement penthouse avec plus d'intimité et un espace de vie ouvert agréable. Architecture et finitions Ce duplex de caractère se distingue par son aménagement unique et son architecture soignée. Le magnifique grenier décloisonné crée une ambiance chaleureuse et charmante que l’on ne trouve que rarement dans les projets immobiliers neufs. Une attention particulière a été accordée au confort, à la qualité et à la durabilité, ce qui fait de cette propriété un lieu de vie parfaitement adapté aux besoins contemporains. Grâce à ses triples vitrages, au chauffage par le sol, à un système de ventilation et à des panneaux solaires intégrés, vous profiterez d’un environnement de vie économe en énergie et tourné vers l’avenir, avec un climat intérieur agréable et des faibles coûts énergétiques. La cuisine moderne est entièrement équipée d'appareils électroménagers de qualité, notamment un four/micro-ondes, un lave-vaisselle, un réfrigérateur, un congélateur, une plaque de cuisson et une hotte aspirante. De plus, les placards intégrés dans le couloir offrent un espace de rangement supplémentaire. Agencement Ce duplex penthouse est organisé comme suit : Étage : hall d’entrée avec placards intégrés, toilettes séparées, espace de vie lumineux avec cuisine ouverte et accès à la terrasse compacte et couverte. Duplex : étage décloisonné et agréable comprenant une chambre, une salle de bain et un sentiment d'espace unique grâce à la structure du toit ouverte. La terrasse couverte est un endroit idéal pour profiter en toute tranquillité d'un moment café ou prendre l’air. Atouts Duplex exceptionnel de 90 m² Situé au dernier étage Toit ouvert de caractère avec une sensation d'espace Économe en énergie grâce aux panneaux solaires et aux triples vitrages Chauffage par le sol et système de ventilation Cuisine entièrement équipée avec des appareils électroménagers de qualité Placards intégrés pour un espace de rangement supplémentaire Terrasse couverte Finitions durables et faciles à entretenir Emplacement central au cœur de Wellen Possibilité d'achat avec une TVA réduite à 6 % sous réserve du respect des conditions Coûts supplémentaires Travaux de peinture : 7.000,00 € Frais d’établissement de l’acte authentique : 750,00 € TVA comprise Pour plus d'informations, vous pouvez contacter notre bureau au 011/98.88.98 ou par e-mail à info@dewoonmakers.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 350.500 - **Surface habitable**: 90m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2024 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 350.500 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Surface habitable**: 90m² - **Année de construction**: 2024 - **Vitrage**: Triple - **Étage**: 2 - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Ascenseur**: Oui ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Bloemenstraat 39 boîte 201, 3830 Wellen ## Contact - **De Woonmakers** - Ursulinenstraat 24, 3800 Sint-Truiden - Phone: +011988898 - Mobile: +011988898 - Website: