# Appartement pour retraités à vendre in Wellen for € 199.000 Zimmo code: LQHGS ## Description ATOUTS + Locataires solides + Moderne et économe en énergie + Appartement agréé pour personnes âgées ou handicapées + Située dans un quartier calme, au cœur de Wellen + Conformité électrique jusqu'au 18/05/2041 DESCRIPTION GÉNÉRALE Bienvenue à la Résidence "Villina", où l'environnement rural du Haspengouw et le centre animé de Wellen s'harmonisent. Lors de la construction de ces 24 appartements agréés pour personnes âgées ou handicapées, une attention particulière a été portée à une bonne isolation, à des équipements modernes et à des finitions de qualité. Tous les appartements sont situés autour du jardin intérieur avec terrain de pétanque. De plus, il y a un espace commun au rez-de-chaussée, et des activités sont organisées chaque mois. Le Lidl, l'arrêt de bus, une boulangerie artisanale et divers établissements d' restauration sont tous accessibles à pied. Hasselt, Sint-Truiden, Borgloon et Tongeren se trouvent à 20 minutes en voiture. AGENCEMENT L'appartement est situé au 1er étage et facilement accessible par l'ascenseur spacieux ou les escaliers. La cuisine ouverte est équipée d'une plaque de cuisson, d'un micro-ondes, d'un réfrigérateur avec compartiment congélateur intégré et d'un lave-vaisselle. À côté de la cuisine, il y a un cellier où vous pouvez placer une machine à laver et un sèche-linge. Le séjour est attenant à la cuisine ouverte et offre de l'espace pour une salle à manger et un salon. Les rideaux avec rails latéraux sont entièrement occultants, le store plissé dans la cuisine peut être actionné électriquement, et le moustiquaire accordéon n'est visible que lorsque nécessaire. Depuis le séjour, vous avez accès à la terrasse couverte donnant sur le jardin. Depuis la chambre à coucher avec vue sur le jardin, vous pouvez accéder à la salle de bain, équipée d'une douche à l'italienne, de toilettes et d'un lavabo avec meuble et miroir. Tous les équipements sont conçus pour offrir un maximum de confort et de facilité d'utilisation : les personnes en fauteuil roulant peuvent se déplacer facilement dans l'appartement, grâce à des ouvertures de portes adaptées avec portes coulissantes, un lavabo à hauteur confortable, un soutien/siège supplémentaire dans la douche et des supports supplémentaires aux toilettes. Des rails pratiques ont également été prévus pour accrocher facilement les tableaux par exemple. De nombreuses places de parking spacieuses sont disponibles dans le parking souterrain. LOGEMENT AGRÉÉ POUR PERSONNES ÂGÉES OU HANDICAPÉES La résidence "Villina" est agréée en tant qu'appartement pour personnes âgées ou handicapées conformément au décret sur les soins résidentiels du 13/03/2013, exploitée par wzc Ocura, et offre notamment les services suivants : service de livraison à domicile, aide aux tâches ménagères, service de réparation... Un assistant social/coordinateur des soins est présent chaque semaine pour vous aider davantage si vous avez des questions. Des soins de base et un système d'appel d'urgence sont disponibles dans chaque appartement. Le coût de ces services est basé sur un tarif journalier. Vous trouverez plus d'informations sur le service de soins sur : https://www.villina.be/ COMPOSANTE DE SOINS - interphone intérieur - parking souterrain - assurance du contenu - assistance aux personnes âgées ou handicapées - soins de crise et de transition - utilisation du système d'appel d'urgence - gestion des parties communes - frais de syndic - utilisation des poubelles enterrées Cet appartement agréé pour personnes âgées ou handicapées est loué à long terme à des locataires fiables, ce qui en fait un investissement très intéressant. Le prix affiché est donc un prix promotionnel pour cette opportunité exceptionnelle! Pour obtenir les informations les plus spécifiques concernant la conformité des constructions réalisées avec les actes nécessitant une autorisation, vous pouvez contacter directement le Service Environnement de la commune de Wellen. CONTACT: Charmeur par cet appartement spacieux et élégant, doté d'un confort 24h/24? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous au 0475/47.44.50. Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif. Katrien Wouters - creating IMMOtions ne peut être tenu responsable de l'exactitude des informations qui lui ont été fournies. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 199.000 - **Surface habitable**: 72m² surface habitable - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 2017 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 199.000 - **RC**: € 719 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 78,42kWh/m² - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Surface habitable**: 72m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2017 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 1 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Ascenseur**: Oui ## Disposition - **Étage 1** - **Salle de bains**: 6m² - **Cuisine**: 4,5m² - **Living**: 25m² - **Toilette**: 7m² - **Espace de stockage**: 5m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address De Rijten 12 boîte 108, 3830 Wellen ## Contact - **Katrien Wouters creating IMMOtions** - Vliegveldlaan 97A, 3800 Sint-Truiden - Phone: +475474450 - Mobile: +475474450 - Website: