# App. rez-de-chaussée à vendre in Wellen for € 265.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRD5Q ## Description Spacieux appartement au rez-de-chaussée de 131 m² dans un emplacement privilégié Situé dans un quartier calme et agréable, à proximité de la nature et avec des liaisons faciles vers les villes environnantes et les principaux axes routiers, vous trouverez cet spacieux appartement au rez-de-chaussée d’une superficie habitable de pas moins de 131 m². Vous disposez d'un accès entièrement indépendant et bénéficiez, grâce aux espaces généreux et à la disposition pratique, d'un confort de vie particulièrement agréable. En entrant dans l'appartement, vous accédez au hall d'entrée avec toilettes, qui donne accès à un vaste séjour avec cuisine attenante, créant ainsi un environnement de vie agréable et fonctionnel. L'appartement comprend également deux grandes chambres et une salle de bains. Un atout supplémentaire est la terrasse privée, où l’on peut profiter du calme et de l’environnement extérieur. Des matériaux de qualité et durables ont été choisis pour les finitions. L'appartement est notamment équipé de pierre naturelle, ce qui lui confère un aspect élégant et intemporel. Le chauffage se fait par une chaudière individuelle au mazout. Une attention particulière a également été portée aux aspects pratiques. Vous disposez ainsi d’une allée privée où les véhicules peuvent être garés sur le terrain. De plus, vous bénéficiez d'un espace de rangement privé dans le sous-sol. Il y a également un local à vélos commun au sous-sol. Cet spacieux appartement au rez-de-chaussée est particulièrement adapté à ceux qui recherchent une vie confortable sur un seul niveau. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 265.000 - **Surface habitable**: 131m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 265.000 - **RC**: € 679 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 351kWh/m² - **Étiquette énergétique**: D - **Type de chauffage**: Pétrole - **'Information chauffage**: C.C. au mazout ## Construction - **Superficie du terrain**: 484m² - **Surface habitable**: 131m² - **Construction**: 4-façades - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 6m² - **Salle**: 7m² - **Cave**: 20m² - **Cuisine**: 20m² - **Living 1**: 34m² - **Hall de nuit**: 5m² - **Chambre à coucher 1**: 12m² - **Chambre à coucher 2**: 9m² - **Terrace**: 10m² - **Buanderie**: 7m² - **Toilette**: 2m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: A - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Kortessemstraat 25 boîte 1, 3830 Wellen ## Contact - **Het Immohuis** - Abeelplein 15, 3840 BORGLOON - Phone: +32 12 26 22 05 - Website: