# Appartement à vendre in Wellen for € 265.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRD5R ## Description Spacieux appartement de qualité avec 2 chambres et entrée séparée Situé dans un quartier calme et agréable, à proximité de la nature mais avec d'excellentes liaisons vers les villes environnantes, cet appartement spacieux et élégant se trouve au premier étage. L'appartement se distingue par son accès entièrement indépendant. Grâce à l'entrée privée au rez-de-chaussée, avec un espace de rangement pratique et un escalier, on accède au véritable espace de vie. Il en résulte un niveau d'intimité et d'indépendance particulièrement élevé. Au premier étage, nous entrons dans un grand et lumineux espace de vie avec une cuisine ouverte. L'aménagement ouvert crée une agréable sensation d'espace et fait de cette zone le cœur central de la maison. Depuis l'espace de vie, on a accès à la terrasse privée, un endroit idéal pour profiter paisiblement de l'environnement extérieur. De plus, l'appartement dispose de deux chambres, d'une salle de bain et de toilettes séparées. Une grande attention a été portée aux finitions. Les pièces à vivre sont dotées d'un parquet élégant et de qualité qui apporte une touche chaleureuse et raffinée. Les plafonds ont été ouverts jusqu'au faîte, ce qui donne beaucoup de caractère. Pour le confort thermique, cet appartement dispose d'une chaudière individuelle à haut rendement au gaz naturel. De plus, il existe plusieurs installations de climatisation capables de chauffer et de refroidir. Il est donc possible de réguler le climat intérieur de manière confortable tout au long de l'année. L'appartement est également très pratique. Il dispose d'une allée privée où les véhicules peuvent être garés sur la propriété. De plus, il y a un espace de rangement privatif au sous-sol et possibilité d'utiliser le local à vélos commun. Cet appartement constitue un excellent choix pour ceux qui recherchent une maison spacieuse et de qualité avec beaucoup d'intimité et un espace extérieur privé. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 265.000 - **Surface habitable**: 178m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1980 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 265.000 - **RC**: € 535 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 266kWh/m² - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 484m² - **Surface habitable**: 178m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1980 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 14m² - **Espace de stockage**: 4m² - **Salle**: 12m² - **Cave**: 45m² - **Cuisine**: 11m² - **Living 1**: 45m² - **Hall de nuit**: 2m² - **Chambre à coucher 1**: 18m² - **Chambre à coucher 2**: 14m² - **Terrace**: 10m² - **Toilette**: 2m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: A - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Kortessemstraat 25 boîte 2, 3830 Wellen ## Contact - **Het Immohuis** - Abeelplein 15, 3840 BORGLOON - Phone: +32 12 26 22 05 - Website: