# Bien commercial à vendre in Wellen for € 1.150.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LGWM4 ## Description À vendre : charmante salle de réception/restaurant avec spacieux logement et parking sur un domaine unique de 74a 57ca ! Êtes-vous à la recherche d’un bien où vie privée et activités professionnelles peuvent se compléter ? Cette propriété pleine de caractère, située au cœur de Wellen, offre de nombreuses possibilités pour l’hôtellerie, les événements ou les professions libérales. Grâce à son emplacement exceptionnel et à sa superficie, le bâtiment est parfait pour des projets combinés. Située sur un terrain d’environ 74a 57ca, avec un parking pouvant accueillir 33 véhicules, cette propriété commerciale comprend environ 854 m² et se compose d’une salle de réception entièrement équipée, d’un restaurant et d’un spacieux logement privé. Rez-de-chaussée – Restaurant & Salle de réception • Salle du restaurant avec 40 à 50 places assises, bar et vue sur la cour intérieure • Cuisine professionnelle (Bossuyt), entièrement équipée • Salle de réception et salle de réunion séparées, aux finitions acoustiques soignées • Capacité autorisée : 99 personnes (restaurant) + 300 personnes (salle de réception) • Installations sanitaires récemment rénovées Logement privé (2013) : • Hall d’entrée, séjour avec cheminée, cuisine ouverte • 4 chambres (dont 1 bureau), salle de bains, buanderie • Climatisation complète et accès à une cour intérieure de 170 m² Espaces extérieurs : • Grande terrasse, jardin aménagé, prairie arrière de 35a • Terrain entièrement clôturé avec portail d’accès électrique Atouts : • Combinaison idéale entre vie privée et activités professionnelles • Emplacement privilégié au centre de Wellen • Entièrement autorisé • Surveillance par caméras, climatisation, acoustique, parking Une opportunité unique pour les restaurateurs, les indépendants ou les organisateurs d’événements ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.150.000 - **Surface habitable**: 854m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 7.457m² superficie du terrain - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 1.150.000 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20211001-0002469111-KNR-2 - **Étiquette énergétique**: E ## Construction - **Superficie du terrain**: 7.457m² - **Surface habitable**: 854m² - **Construction**: 4-façades - **Année de rénovation**: 2013 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Immeuble de rapport**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Douches**: 1 - **Alarme**: Oui ## Extérieur - **Transport public**: 237m - **Magasins**: 436m - **École**: 425m ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Hyper-équipée ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Patrimoine classé**: Oui ## Address Vloeiherkstraat 14, 3830 Wellen ## Contact - **Heylenvastgoed - Sint-Truiden** - Luikerstraat 81, 3800 Sint-Truiden - Phone: 011/49.65.63 - Website: