# Bien commercial à vendre in Wellen for € 396.620 Zimmo code: LME2D ## Description Êtes-vous à la recherche d’un espace stratégiquement situé pour votre cabinet ou votre activité commerciale ? Ce local commercial de 115 m² situé de plain-pied au cœur de Wellen vous offre une opportunité unique de développer votre entreprise. Situé dans le nouveau projet résidentiel Het Dorp, cet espace combine visibilité et accessibilité. Grâce à son emplacement le long de la Dorpstraat et à la présence de 30 appartements, vous bénéficierez d’une dynamique locale constante et d’un flux naturel de clients potentiels. Pourquoi cet espace est-il un choix judicieux ? • Surface nette de 115 m² : idéale pour les professions libérales, les cabinets ou les activités de services. • Livraison à l’état brut : vous aménagez l’espace entièrement selon votre concept et vos besoins. • Accès direct par ascenseur au local commercial. • Entrée depuis la rue + porte arrière pratique. • Possibilité d’aménager une terrasse et un jardin privatif. • 4 places de parking extérieures + 1 place de parking souterraine et un grand espace de rangement inclus dans le prix indiqué. Idéal pour les activités de soins et de services. Cet espace est particulièrement adapté aux kinésithérapeutes, aux dentistes, aux diététiciens, aux ostéopathes, aux esthéticiennes et autres professions libérales. Grâce à la concurrence limitée dans les environs immédiats et à la demande locale croissante, vous vous positionnerez ici dans un emplacement fort et durable. Votre place dans le centre-village en plein essor de Wellen. Le projet comprend une trentaine d’appartements et est développé dans le respect de la qualité et de la convivialité. La combinaison du logement et du travail crée un environnement agréable et dynamique, doté d’un caractère local. La livraison est prévue en octobre 2027. Intéressé par cette opportunité commerciale ? N’hésitez pas à nous contacter via le formulaire de contact ou par téléphone au 011 211 211 pour obtenir de plus amples informations ou organiser une rencontre. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - ## Main features - **Prix**: € 396.620 - **Surface habitable**: 115m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 226m² superficie du terrain - **Options de garage**: Place de parking 5 - **Année de construction**: Année de construction 2027 ## Financier - **Prix**: € 396.620 - **Prix/m²**: € 1.755 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 226m² - **Surface habitable**: 115m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2027 - **Façades**: 3 - **Surface construite**: 136m² - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 4 - **Accès pour handicapés**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 90m² - **Orientation du jardin**: Sud - **Nombre de places de parking**: 5 ## Disposition - **Étage 0** - **Jardin**: 90m² - **Débarras**: 21,6m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Dorpsstraat, 3830 Wellen ## Contact - **Kolmont** - Havermarkt 45, 3500 Hasselt - Phone: +3211211211 - Mobile: +3211211211 - Website: