# Maison à vendre in Wellen for € 130.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LKP0C ## Description Située dans la très paisible rue Kalverstraat à Wellen, nous vous proposons cette propriété unique à rénover, implantée sur un vaste terrain. Il s’agit de la partie arrière d’une ancienne ferme qui a été divisée en deux logements distincts : une maison avant et une maison arrière. Cette vente concerne exclusivement la partie arrière de la propriété, offrant ainsi une intimité maximale et un environnement verdoyant et agréable. L’arrière de la maison est entièrement orienté à l’ouest, ce qui vous permettra de profiter pleinement du soleil de l’après-midi et du soir. Le terrain a une largeur impressionnante d’environ 37 mètres et une profondeur d’environ 41 mètres. Cela offre de nombreuses possibilités pour aménager, lors de travaux de rénovation, de grandes baies vitrées sur toute la largeur de la maison, avec pour résultat une vue magnifique et dégagée sur le jardin. La maison nécessite d’importants travaux de rénovation, mais offre ainsi un potentiel exceptionnel pour ceux qui recherchent un projet sur mesure. Cette rénovation complète peut être réalisée avec un taux de TVA de 6 %. Êtes-vous à la recherche d’un projet de rénovation de caractère, situé dans un endroit calme et doté d’un terrain exceptionnel ? Alors, cette propriété mérite absolument une visite. Contactez DUO Vastgoed au 011 70 70 19 pour organiser une visite ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 130.000 - **Surface habitable**: 156m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.090m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 130.000 - **RC**: € 164 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 1.286kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260129-0003787311-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 35.302kg CO²/m² ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.090m² - **Surface habitable**: 156m² - **Construction**: 3-façades - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Simple - **Largeur de la parcelle**: 37m - **Profondeur de la parcelle**: 41m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest ## Disposition - **Étage 0** - **Autres**: 3,43m² - **Living**: 31,76m² - **Autres**: 1,88m² - **Salle de bains**: 5,16m² - **Espace de stockage 1**: 8,61m² - **Cuisine**: 17,76m² - **Espace de stockage 2**: 5,15m² - **Chambre à coucher 1**: 9,99m² - **Chambre à coucher 2**: 14,93m² - **Chambre à coucher 3**: 17,53m² - **Autres**: 27,45m² - **Étage 1** - **Grenier**: 40m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Kalverstraat 4, 3830 Wellen ## Contact - **Duo Vastgoed** - Luikersteenweg 54A bus..., 3800 Sint-Truiden - Phone: +3211707019 - Mobile: +3211707019 - Website: